Direkt zum Inhalt
Logo von Tweelwonen Rotterdam

Moerkerkestraat 99 A

3081RR Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.621

Fotoalbum

Moerkerkestraat 99 A Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moerkerkestraat 99B Rotterdam Instapklare dubbele bovenwoning met energielabel A, luxe afwerking en zonnig balkon! Wonen zonder klussen, mét sfeer, luxe en comfort? Dan is deze recent volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan de geliefde Moerkerkestraat precies wat je zoekt. Verdeeld over de 3e en 4e verdieping beschikt deze stijlvolle woning over ca. 88 m² woonoppervlakte, een eigen entree met trapopgang, twee ruime slaapkamers én een heerlijk zonnig balkon op het westen. Hier hoef je letterlijk alleen nog je koffers neer te zetten. Indeling Begane grond Eigen entree met privé trapopgang naar de woonverdiepingen. Geen gedeelde voordeur of portiekgevoel. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal bereik je via een moderne stalen deur de royale en lichte woonkamer. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met moderne premium inbouwapparatuur van Bosch en Bora — een droom voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op het westen op. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkt toilet. Vierde verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14,5 m² en 9,4 m². Ideaal als master bedroom, kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. Daarnaast bevindt zich hier de stijlvolle vernieuwde badkamer met modern sanitair en strak tegelwerk. Wonen in de buurt De Moerkerkestraat ligt in een geliefd en levendig gedeelte van Rotterdam waar rust, stadse voorzieningen en bereikbaarheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige koffiezaken en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam, omliggende stadsdelen en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Tram-, metro- en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de omgeving verrassend groen. In de buurt zijn meerdere parken en recreatiemogelijkheden aanwezig waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen. Een fijne combinatie van stedelijk wonen met voldoende rust en buitenruimte — iets wat in Rotterdam steeds zeldzamer wordt. VvE De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met professionele bestuurder. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 116,27 per maand. Er is een reservefonds aanwezig en een MJOP beschikbaar. Extra pluspunten Diverse roerende zaken kunnen eventueel worden overgenomen. De woning en inventaris verkeren in vrijwel nieuwstaat doordat de woning slechts tijdelijk en niet voltijds is bewoond. Wat maakt deze woning bijzonder? Volledig recent gerenoveerd Eigen entree en privé trapopgang Ca. 88 m² woonoppervlakte Energielabel A Luxe open keuken met premium Bosch apparatuur en Bora kookplaat Nieuwe elektra Nieuwe moderne badkamer Nieuw toilet en modern tegelwerk Nieuwe vloeren door de gehele woning Gestoffeerde trappen Twee ruime slaapkamers Zonnig balkon op het westen Strakke stalen deur naar de woonkamer Actieve VvE Een woning als deze komt zelden beschikbaar: luxe afgewerkt, volledig gemoderniseerd én energiezuinig wonen op een fijne locatie in Rotterdam. Ideaal voor starters, young professionals of stellen die direct comfortabel willen wonen zonder verbouwstress. Plan snel een bezichtiging

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
344 m³

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3081

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.