Direct naar de inhoud
Logo van Tweelwonen Rotterdam

Moerkerkestraat 99 A

3081RR Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.621

Fotogalerij

Moerkerkestraat 99 A Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moerkerkestraat 99B Rotterdam Instapklare dubbele bovenwoning met energielabel A, luxe afwerking en zonnig balkon! Wonen zonder klussen, mét sfeer, luxe en comfort? Dan is deze recent volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning aan de geliefde Moerkerkestraat precies wat je zoekt. Verdeeld over de 3e en 4e verdieping beschikt deze stijlvolle woning over ca. 88 m² woonoppervlakte, een eigen entree met trapopgang, twee ruime slaapkamers én een heerlijk zonnig balkon op het westen. Hier hoef je letterlijk alleen nog je koffers neer te zetten. Indeling Begane grond Eigen entree met privé trapopgang naar de woonverdiepingen. Geen gedeelde voordeur of portiekgevoel. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal bereik je via een moderne stalen deur de royale en lichte woonkamer. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met moderne premium inbouwapparatuur van Bosch en Bora — een droom voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op het westen op. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkt toilet. Vierde verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14,5 m² en 9,4 m². Ideaal als master bedroom, kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. Daarnaast bevindt zich hier de stijlvolle vernieuwde badkamer met modern sanitair en strak tegelwerk. Wonen in de buurt De Moerkerkestraat ligt in een geliefd en levendig gedeelte van Rotterdam waar rust, stadse voorzieningen en bereikbaarheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige koffiezaken en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam, omliggende stadsdelen en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Tram-, metro- en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de omgeving verrassend groen. In de buurt zijn meerdere parken en recreatiemogelijkheden aanwezig waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen. Een fijne combinatie van stedelijk wonen met voldoende rust en buitenruimte — iets wat in Rotterdam steeds zeldzamer wordt. VvE De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met professionele bestuurder. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 116,27 per maand. Er is een reservefonds aanwezig en een MJOP beschikbaar. Extra pluspunten Diverse roerende zaken kunnen eventueel worden overgenomen. De woning en inventaris verkeren in vrijwel nieuwstaat doordat de woning slechts tijdelijk en niet voltijds is bewoond. Wat maakt deze woning bijzonder? Volledig recent gerenoveerd Eigen entree en privé trapopgang Ca. 88 m² woonoppervlakte Energielabel A Luxe open keuken met premium Bosch apparatuur en Bora kookplaat Nieuwe elektra Nieuwe moderne badkamer Nieuw toilet en modern tegelwerk Nieuwe vloeren door de gehele woning Gestoffeerde trappen Twee ruime slaapkamers Zonnig balkon op het westen Strakke stalen deur naar de woonkamer Actieve VvE Een woning als deze komt zelden beschikbaar: luxe afgewerkt, volledig gemoderniseerd én energiezuinig wonen op een fijne locatie in Rotterdam. Ideaal voor starters, young professionals of stellen die direct comfortabel willen wonen zonder verbouwstress. Plan snel een bezichtiging

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
344 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.