Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Molensingel 92

3043KC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Molensingel 92 Rotterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Benedenwoning van ca. 49 m² | extra woonruimte door volledig bruikbaar souterrain van ca. 42 m² | Tuin op het zuidwesten | Energielabel C Dit is nou echt zo'n geliefd jaren '30 huis met het comfort van nu! Je zou het in eerste instantie niet zeggen, maar vanaf dit prachtige, bijna landelijke plekje ben je met de fiets in 9 minuten op Metrostation Blijdorp en binnen 15 minuten op het Centraal Station van Rotterdam. Daarbij zit je binnen 5 minuten op de snelweg en zijn er in de buurt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. De buurt Overschie is een van die plekken in Rotterdam waar je echt van gaat houden als je er woont. Het is er rustiger dan in de stad, de straten zijn groener, en je hebt al snel het gevoel dat iedereen elkaar een beetje kent. Toch hoef je de voorzieningen van Rotterdam geen moment te missen. Langs de singel wandelen, een terrasje pakken of even de natuur in — en als je wil shoppen of uit eten, ben je er zo. Bereikbaarheid Of je nu met de fiets, het openbaar vervoer of de auto gaat, vanaf de Molensingel zit je snel waar je moet zijn. Met de fiets sta je in 9 minuten op Metrostation Blijdorp en binnen 15 minuten op Rotterdam Centraal. De snelweg A13/A20/A16 bereik je in minder dan 5 minuten. Schiphol (35 min) en Den Haag zijn via de snelweg uitstekend bereikbaar. Molensingel 92 In 2012 en 2018 is dit appartement volledig gerenoveerd met behoud van de originele jaren '30 elementen. En dat voel je gelijk als je binnenstapt. Je voelt dat niet alleen aan de nette afwerking, maar vooral aan de manier waarop alles is doordacht. De ruimtes zijn slim ingedeeld, de materialen zijn mooi, en het voelt gewoon goed. Het woonoppervlak bedraagt ca. 49 m², maar met het volledig bruikbare souterrain van ruim 42 m² en de heerlijke tuin op het zuidwesten gebruik je in de praktijk een stuk meer. Begane grond Via het tochtportaal kom je in de hal, waar je meteen de sfeer voelt. Links de meterkast en de trap naar het souterrain. Verder in de hal vind je een handige garderobe en een aparte ruimte voor de wasmachine. Aan de rechterkant stap je de woonkamer in die is gelegen aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. Echt een fijne zitkamer, want de eettafel staat in de woonkeuken. Je kunt hier dus met gemak een fijne bank kwijt en een mooie grote stoel, heerlijk om wat TV te kijken, wat te lezen of lekker bij te kletsen met vrienden. Het plafond is extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan de fijne atmosfeer, contactgeluid en uiteraard comfort. In de zomer is het huis behaaglijk door de geplaatste airco in de woonkamer en in de winter door de vloerverwarming welke aanwezig is op de gehele begane grond. Via de openslaande deur stap je de veranda op waar je heerlijk uit de wind van de zon geniet. Maar in de lente en zomer loop je de trap af en is de tuin op het zuidwesten het verlengstuk van je woonkamer! Het zuidwesten, dus volop zon in de middag en avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, grindpad en een sierlijke ronde beplantingsborder als blikvanger in het midden. Genoeg groen om het leven te geven, zonder dat je er elk weekend in staat. Achter in de tuin staat een nette houten berging met stroomvoorziening, raam (origineel uit 1938) en een ruime achterpoort — handig voor de al dan niet elektrische fiets of gewoon als je niet alles door het huis wilt sjouwen. Een tuin die klaar is om van te genieten, zodra de zon er staat. Terug in de woonkamer lopen we naar de woonkeuken aan de voorzijde met vrij uitzicht over de singel en Park Zestienhoven — een plek waar je 's ochtends graag koffie drinkt en lekker ontbijt met de krant op tafel. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouw combi-oven, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt, netjes op zijn plek. Een prachtige ruimte voor een grote gezellige eettafel om je vrienden en familie voor een diner te ontvangen. De woon- en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door een stijlvolle en karakteristieke en-suite met aan beide kanten ingebouwde opbergruimte. Slim en sfeervol tegelijk. We blijven nog even op de begane grond voordat we het souterrain in stappen. We lopen aan de achterzijde de badkamer in. Een prettige verrassing: heerlijk de ruimte met vloerverwarming, een ligbad én een aparte douche, een grote wastafel en toilet én daglicht. Mooie materialen, functioneel ingericht — hier kom je echt even tot rust. Het souterrain Dan de trap naar beneden. Het souterrain heeft een hoogte van circa 1,85 meter en tussen de balken ca. 2 meter, waardoor het als overige inpandige ruimte is aangemerkt. Maar laat je daardoor niet misleiden. De helft is ingericht als ruime slaapkamer met grote inbouwkast, de andere helft biedt volop ruimte voor een werkplek, extra opbergruimte of wat je verder maar nodig hebt. En een voordeel dat je er snel aan went: het is er in de zomer lekker koel en in de winter behaaglijk warm. Kortom Dit is een appartement voor iemand die weet wat hij wil. De rust van Overschie, een goed doordacht en smaakvol gerenoveerd appartement gelegen aan een mooi park én de bereikbaarheid van Rotterdam — het komt hier allemaal samen. Kenmerken - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 49 m², souterrain ca. 42 m² - Volledig gerenoveerd in 2012 en 2018 - Vloerverwarming op de begane grond - CV-ketel uit 2012, onderhouden in 2025 - Airco in de woonkamer is geplaatst in 2020 - Houten kozijnen, schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2024 - Prachtige glas-in-lood ramen met voorzetramen en HR++ beglazing - Tuin op het zuidwesten - Externe berging van 4 m², volledig vernieuwd in 2021 - Dakbedekking boven badkamer vernieuwd in 2017 - Actieve VvE, bijdrage € 96,49 per maand Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
292 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3043

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.