Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Molensingel 92
3043KC Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 7.142
Galerie de photos
Description
Benedenwoning van ca. 49 m² | extra woonruimte door volledig bruikbaar souterrain van ca. 42 m² | Tuin op het zuidwesten | Energielabel C Dit is nou echt zo'n geliefd jaren '30 huis met het comfort van nu! Je zou het in eerste instantie niet zeggen, maar vanaf dit prachtige, bijna landelijke plekje ben je met de fiets in 9 minuten op Metrostation Blijdorp en binnen 15 minuten op het Centraal Station van Rotterdam. Daarbij zit je binnen 5 minuten op de snelweg en zijn er in de buurt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. De buurt Overschie is een van die plekken in Rotterdam waar je echt van gaat houden als je er woont. Het is er rustiger dan in de stad, de straten zijn groener, en je hebt al snel het gevoel dat iedereen elkaar een beetje kent. Toch hoef je de voorzieningen van Rotterdam geen moment te missen. Langs de singel wandelen, een terrasje pakken of even de natuur in — en als je wil shoppen of uit eten, ben je er zo. Bereikbaarheid Of je nu met de fiets, het openbaar vervoer of de auto gaat, vanaf de Molensingel zit je snel waar je moet zijn. Met de fiets sta je in 9 minuten op Metrostation Blijdorp en binnen 15 minuten op Rotterdam Centraal. De snelweg A13/A20/A16 bereik je in minder dan 5 minuten. Schiphol (35 min) en Den Haag zijn via de snelweg uitstekend bereikbaar. Molensingel 92 In 2012 en 2018 is dit appartement volledig gerenoveerd met behoud van de originele jaren '30 elementen. En dat voel je gelijk als je binnenstapt. Je voelt dat niet alleen aan de nette afwerking, maar vooral aan de manier waarop alles is doordacht. De ruimtes zijn slim ingedeeld, de materialen zijn mooi, en het voelt gewoon goed. Het woonoppervlak bedraagt ca. 49 m², maar met het volledig bruikbare souterrain van ruim 42 m² en de heerlijke tuin op het zuidwesten gebruik je in de praktijk een stuk meer. Begane grond Via het tochtportaal kom je in de hal, waar je meteen de sfeer voelt. Links de meterkast en de trap naar het souterrain. Verder in de hal vind je een handige garderobe en een aparte ruimte voor de wasmachine. Aan de rechterkant stap je de woonkamer in die is gelegen aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. Echt een fijne zitkamer, want de eettafel staat in de woonkeuken. Je kunt hier dus met gemak een fijne bank kwijt en een mooie grote stoel, heerlijk om wat TV te kijken, wat te lezen of lekker bij te kletsen met vrienden. Het plafond is extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan de fijne atmosfeer, contactgeluid en uiteraard comfort. In de zomer is het huis behaaglijk door de geplaatste airco in de woonkamer en in de winter door de vloerverwarming welke aanwezig is op de gehele begane grond. Via de openslaande deur stap je de veranda op waar je heerlijk uit de wind van de zon geniet. Maar in de lente en zomer loop je de trap af en is de tuin op het zuidwesten het verlengstuk van je woonkamer! Het zuidwesten, dus volop zon in de middag en avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, grindpad en een sierlijke ronde beplantingsborder als blikvanger in het midden. Genoeg groen om het leven te geven, zonder dat je er elk weekend in staat. Achter in de tuin staat een nette houten berging met stroomvoorziening, raam (origineel uit 1938) en een ruime achterpoort — handig voor de al dan niet elektrische fiets of gewoon als je niet alles door het huis wilt sjouwen. Een tuin die klaar is om van te genieten, zodra de zon er staat. Terug in de woonkamer lopen we naar de woonkeuken aan de voorzijde met vrij uitzicht over de singel en Park Zestienhoven — een plek waar je 's ochtends graag koffie drinkt en lekker ontbijt met de krant op tafel. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouw combi-oven, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt, netjes op zijn plek. Een prachtige ruimte voor een grote gezellige eettafel om je vrienden en familie voor een diner te ontvangen. De woon- en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door een stijlvolle en karakteristieke en-suite met aan beide kanten ingebouwde opbergruimte. Slim en sfeervol tegelijk. We blijven nog even op de begane grond voordat we het souterrain in stappen. We lopen aan de achterzijde de badkamer in. Een prettige verrassing: heerlijk de ruimte met vloerverwarming, een ligbad én een aparte douche, een grote wastafel en toilet én daglicht. Mooie materialen, functioneel ingericht — hier kom je echt even tot rust. Het souterrain Dan de trap naar beneden. Het souterrain heeft een hoogte van circa 1,85 meter en tussen de balken ca. 2 meter, waardoor het als overige inpandige ruimte is aangemerkt. Maar laat je daardoor niet misleiden. De helft is ingericht als ruime slaapkamer met grote inbouwkast, de andere helft biedt volop ruimte voor een werkplek, extra opbergruimte of wat je verder maar nodig hebt. En een voordeel dat je er snel aan went: het is er in de zomer lekker koel en in de winter behaaglijk warm. Kortom Dit is een appartement voor iemand die weet wat hij wil. De rust van Overschie, een goed doordacht en smaakvol gerenoveerd appartement gelegen aan een mooi park én de bereikbaarheid van Rotterdam — het komt hier allemaal samen. Kenmerken - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 49 m², souterrain ca. 42 m² - Volledig gerenoveerd in 2012 en 2018 - Vloerverwarming op de begane grond - CV-ketel uit 2012, onderhouden in 2025 - Airco in de woonkamer is geplaatst in 2020 - Houten kozijnen, schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2024 - Prachtige glas-in-lood ramen met voorzetramen en HR++ beglazing - Tuin op het zuidwesten - Externe berging van 4 m², volledig vernieuwd in 2021 - Dakbedekking boven badkamer vernieuwd in 2017 - Actieve VvE, bijdrage € 96,49 per maand Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 49 m²
- Contenu
- 292 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stadhoudersweg 105 A
3039ED Rotterdam
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem van Hillegaersbergstraat
3051RL Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ledastraat 19
3054WC Rotterdam
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van der Palmstraat 106
3022VZ Rotterdam
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goudsesingel 17 F
3031EB Rotterdam
€ 378.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonn en Meeswerf 183
3087EG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiebroekselaan 71 A 01
3037RL Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koninginneweg 23
3077LE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
