Direkt zum Inhalt
Logo von HMJ Makelaardij

Moltzerstraat 8

3052VB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Moltzerstraat 8 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en kindvriendelijke wijk Schiebroek ligt deze verrassend royale eengezinswoning met een woonoppervlak van circa 153 m². De woning beschikt over 3 goede slaapkamers (optie tot creëren 4e slaapkamer), ruime badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en gelegen op eigen grond, waardoor zij perfect aansluit op de wensen van moderne gezinnen. Tel daarbij op de zonnige tuin op het zuidoosten en het goede afwerkingsniveau, en u heeft een woning die comfort, ruimte en locatie optimaal combineert. Deze uitstekend geïsoleerde woning beschikt over energielabel A en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen, kan de woning volledig toekomstbestendig worden gemaakt en kunnen de energielasten aanzienlijk worden verlaagd. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Tennisvereniging, zwembad, voetbal- en hockeyclub zijn eenvoudig bereikbaar, net als recreatieve voorzieningen zoals Plaswijckpark en de kinderboerderij, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels ligt het winkelcentrum aan de Peppelweg vlakbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: parkeren kan gemakkelijk voor de deur en zowel de auto als het openbaar vervoer bieden snelle verbindingen richting Rotterdam Centrum en de Haagse regio. De tramhalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen en de RandstadRail is binnen circa tien minuten bereikbaar. Kortom, een ruime, comfortabele en duurzame gezinswoning op een toplocatie in Schiebroek, waar rust, bereikbaarheid en woonplezier perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De royale living met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plavuizenvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime overloop (mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer) met fonteintje en een praktische vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een royale derde slaapkamer, eveneens keurig afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Kortom, een goed onderhouden en ruime woning met veel lichtinval, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Houten kozijnen met HR++ beglazing. * Energielabel A. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * Houten berging in achtertuin. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
539 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3052

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.