Ir directamente al contenido
Logotipo de HMJ Makelaardij

Moltzerstraat 8

3052VB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Moltzerstraat 8 Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en kindvriendelijke wijk Schiebroek ligt deze verrassend royale eengezinswoning met een woonoppervlak van circa 153 m². De woning beschikt over 3 goede slaapkamers (optie tot creëren 4e slaapkamer), ruime badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en gelegen op eigen grond, waardoor zij perfect aansluit op de wensen van moderne gezinnen. Tel daarbij op de zonnige tuin op het zuidoosten en het goede afwerkingsniveau, en u heeft een woning die comfort, ruimte en locatie optimaal combineert. Deze uitstekend geïsoleerde woning beschikt over energielabel A en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen, kan de woning volledig toekomstbestendig worden gemaakt en kunnen de energielasten aanzienlijk worden verlaagd. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Tennisvereniging, zwembad, voetbal- en hockeyclub zijn eenvoudig bereikbaar, net als recreatieve voorzieningen zoals Plaswijckpark en de kinderboerderij, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels ligt het winkelcentrum aan de Peppelweg vlakbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: parkeren kan gemakkelijk voor de deur en zowel de auto als het openbaar vervoer bieden snelle verbindingen richting Rotterdam Centrum en de Haagse regio. De tramhalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen en de RandstadRail is binnen circa tien minuten bereikbaar. Kortom, een ruime, comfortabele en duurzame gezinswoning op een toplocatie in Schiebroek, waar rust, bereikbaarheid en woonplezier perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De royale living met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plavuizenvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime overloop (mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer) met fonteintje en een praktische vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een royale derde slaapkamer, eveneens keurig afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Kortom, een goed onderhouden en ruime woning met veel lichtinval, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Houten kozijnen met HR++ beglazing. * Energielabel A. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * Houten berging in achtertuin. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
539 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3052

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.