Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Aleyda van Raephorstlaan 15

3054CR Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.566

Galería de fotos

Aleyda van Raephorstlaan 15 Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristieke en royale jaren ’50-hoekwoning met een brede zonnige tuin, een prachtige ligging in de oude dorpskern van Hillegersberg en een eigen oprit Aan een brede, groene laan in het geliefde Hillegersberg ligt deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlak van circa 182 m², een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een fraaie uitgebouwde begane grond. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor uitzonderlijk veel woonruimte voor een gezin dat comfortabel en centraal wil wonen in een van de meest geliefde woonomgevingen van Rotterdam. De combinatie van de karakteristieke jaren ’50-architectuur, de royale maatvoering en de rustige, groene ligging geeft deze woning een bijzonder prettig woongevoel. Grote raampartijen en de brede achtergevel zorgen voor een mooie lichtinval en een open sfeer in huis. De woonkamer met open haard staat in directe verbinding met de royale woonkeuken, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde loopt het terras naadloos over in de brede achtertuin op het zuidwesten, waar gedurende de dag volop van de zon genoten kan worden. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm. Door de hoekligging en de breedte van het perceel voelt de tuin opvallend vrij en ruim aan. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de oude dorpskern van Hillegersberg, op steenworp afstand van het Argonautenpark en tennispark Plaswijck. De winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden aan de Bergse Dorpsstraat bevinden zich eveneens op korte afstand, net als diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam Centrum, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met modern toilet en trapopgang. Royale uitgebouwde woonkamer met open haard en grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde. De moderne woonkeuken met kookeiland bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het terras en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische berging/garage met wasmachineaansluiting en een ruime vliering. Kelder Praktische provisiekelder met meterkast. Eerste verdieping Overloop, royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop, berging, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden - 264 m² eigen grond - Bouwjaar 1954 - Parkeerplaats op eigen terrein - Woonoppervlak circa 182 m² (inclusief berging/garage aan de voorzijde) - Zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd - Brede achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Moderne woonkeuken met kookeiland - Twee badkamers - Dubbele beglazing - Grotendeels v.v. airconditioning - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Nieuwe HR-combiketel uit 2025 - Oplevering in overleg Het oppervlak van de inpandige berging is opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen in de brochure en op Funda. Deze ruimte is verwarmd en intern bereikbaar vanuit de woonkamer, maar mist daglichttoetreding. In het meetcertificaat is deze ruimte daarom vermeld als overige inpandige ruimte. Verkoper zal desgewenst vóór de datum van overdracht aan koper zorgdragen voor daglichttoetreding, waardoor deze ruimte als gebruiksoppervlak wonen zal worden aangemerkt. Voor het huidige officiële gebruiksoppervlak verwijzen wij naar het meetcertificaat. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.