Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Moltzerstraat 8

3052VB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Moltzerstraat 8 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Schiebroek ligt deze verrassend royale eengezinswoning met een woonoppervlak van circa 153 m². De woning beschikt over 3 goede slaapkamers (optie tot creëren 4e slaapkamer), ruime badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en gelegen op eigen grond, waardoor zij perfect aansluit op de wensen van moderne gezinnen. Tel daarbij op de zonnige tuin op het zuidoosten en het goede afwerkingsniveau, en u heeft een woning die comfort, ruimte en locatie optimaal combineert. Deze uitstekend geïsoleerde woning beschikt over energielabel A en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen, kan de woning volledig toekomstbestendig worden gemaakt en kunnen de energielasten aanzienlijk worden verlaagd. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Tennisvereniging, zwembad, voetbal- en hockeyclub zijn eenvoudig bereikbaar, net als recreatieve voorzieningen zoals Plaswijckpark en de kinderboerderij, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels ligt het winkelcentrum aan de Peppelweg vlakbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: parkeren kan gemakkelijk voor de deur en zowel de auto als het openbaar vervoer bieden snelle verbindingen richting Rotterdam Centrum en de Haagse regio. De tramhalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen en de RandstadRail is binnen circa tien minuten bereikbaar. Kortom, een ruime, comfortabele en duurzame gezinswoning op een toplocatie in Schiebroek, waar rust, bereikbaarheid en woonplezier perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De royale living met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plavuizenvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime overloop (mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer) met fonteintje en een praktische vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een royale derde slaapkamer, eveneens keurig afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Kortom, een goed onderhouden en ruime woning met veel lichtinval, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Houten kozijnen met HR++ beglazing. * Energielabel A. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * Houten berging in achtertuin. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
111 m²
Content
539 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3052

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.