Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Rotterdam

Virulyplein 10 A

3022ZH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Virulyplein 10 A Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan het Virulyplein! Deze stijlvolle en verrassend ruime dubbele bovenwoning van circa 150 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping, combineert karakter, comfort en luxe op een unieke manier. Met vrij uitzicht voor en achter en daardoor heel ‘prive’, maar liefst vier slaapkamers, een moderne woonkeuken uit 2023, luxe badkamer én een spectaculair dakterras van circa 74 m² is dit een woning waar alles klopt. Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling: Begane Grond: Entree woning met eigen voordeur en trapopgang naar de 2e en 3e verdieping. Onder de trap zit een ruime kelder. Tweede verdieping: Bij binnenkomst stap je in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer, waar de karakteristieke erker zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken uit 2023: dé plek waar koken, borrelen en samenzijn samenkomen. De keuken is uitgerust met een strak kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Doordat de schuifpui helemaal open kan krijg je echt het gevoel van een buitenkeuken. De stijlvolle ensuite deuren vormen een mooie scheiding tussen de living en keuken, terwijl het open karakter behouden blijft. Verder beschikt de hal over een separaat toilet en een praktische, ruime bergkast. Derde verdieping: De derde verdieping biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers en een royale, moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime master bedroom en een extra (slaap-/werk)kamer, ideaal als thuisoffice, kinderkamer of walk-in closet. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het zonnige balkon op het westen, de perfecte plek om na een lange dag nog even van de avondzon te genieten. De stijlvolle badkamer is heerlijk ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. Praktisch gemak ontbreekt hier ook niet: op de gang bevindt zich een aparte kast met de cv-ketel uit 2025 en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dakterras: Als absolute eyecatcher beschikt de bovenste verdieping over een fantastisch dakterras van circa 50 m². Hier geniet je de hele dag van de zon, volop privacy én een weids uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of gewoon ontspannen in alle rust. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning in het gezellige Middelland - Woning met een nette afwerking - Woning is voorzien van houten vloeren - Woning is opgeknapt, maar de oude details zijn behouden - Onder de trap naar de verdiepingen zit nog een ruime kelder - Groot dakterras met spectaculair uitzicht - Het leuke Virulyplein voor de deur - Prachtige moderne woonkeuken uit 2023 - Energielabel A - VvE met een maandelijkse bijdrage van € 80,00 - In bezit van een Quickscan met een risicobeoordeling “A – Laag risico” - Funderings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, deze worden opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.