Direkt zum Inhalt
Logo von HMJ Makelaardij

Nystadstraat 80

3067DT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Nystadstraat 80 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze goed onderhouden, rustig gelegen hoekwoning in de gewilde wijk Oosterflank, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Deze speels ingedeelde en royale woning, oorspronkelijk met 4 kamers en nu omgevormd tot drie ruime slaapkamers, biedt een garage, een balkon en een grote zonnige tuin op maar liefst 221 m² EIGEN GROND. Een perfecte plek om te genieten van rust, privacy en volop leefruimte, dichtbij alle voorzieningen en groen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze unieke woning! Woonomgeving: De wijk Oosterflank kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod dat aantrekkelijk is voor zowel jong als oud, en biedt een centrale ligging nabij diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het Schollebos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en de buitenlucht. Voor shoppers ligt het winkelcentrum Alexandrium op fietsafstand, het grootste overdekte winkelgebied van Rotterdam, waar je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. In de buurt zijn meerdere supermarkten aanwezig voor je dagelijkse boodschappen, en er zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, waardoor de wijk ideaal is voor gezinnen. Bovendien biedt de ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals metro- en treinstation Alexander en metrostation Oosterflank, en is de woning snel bereikbaar via de uitvalswegen A16 en A20, wat zorgt voor een goede ontsluiting naar omliggende steden en regio’s. Indeling: De ruime voortuin beschikt over een parkeerplek en biedt directe toegang tot de woning en de garage. Begane grond: Via entree/hal krijgt u toegang tot de open keuken en de woonkamer. De keuken (3.96 x 3.24) is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer (6.60 x 5.48) heeft een travertinvloer, een zijraam en een schuifpui die leidt naar de zonnige achtertuin met achterom. Vanuit de tussenhal met trap naar boven en de gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de tussenhal is ook toegang tot de inpandige garage (5.23 x 2.57) met een elektrische segmentdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met nieuw (2025) elektrisch Velux-dakraam en vide, die mogelijkheden biedt voor werk- of hobbyruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde (6.37 x 3.96/2.92) heeft een kastenwand en toegang tot het balkon. De badkamer (3.76 x 3.20) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een berging/wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Ruime overloop met Velux-dakraam met opstelplaats van de mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers: slaapkamer twee (3.96 x 3.20) en slaapkamer drie (2.92 x 3.10), beide voorzien van schuifkastenwanden. Algemeen: * Eigen grond. * Woning beschikt over 12 zonnepanelen. * Achtertuin gelegen op het oosten en voor-/zijtuin op het zuidwesten. * Perceeloppervlakte: 221 m². * Hardhouten en kunststof kozijnen kozijnen met isolerende beglazing. * Op de tweede en gedeeltelijk op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Balkon in 2023 nieuw bituum en mei 2025 nieuwe vlonders. * Verwarming en warm water gaan via stadsverwarming. * Alle drie de slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. * Parkeren op eigen grond. * Inpandige garage. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
298 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.