Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Nystadstraat 80

3067DT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Nystadstraat 80 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze goed onderhouden, rustig gelegen hoekwoning in de gewilde wijk Oosterflank, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Deze speels ingedeelde en royale woning, oorspronkelijk met 4 kamers en nu omgevormd tot drie ruime slaapkamers, biedt een garage, een balkon en een grote zonnige tuin op maar liefst 221 m² EIGEN GROND. Een perfecte plek om te genieten van rust, privacy en volop leefruimte, dichtbij alle voorzieningen en groen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze unieke woning! Woonomgeving: De wijk Oosterflank kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod dat aantrekkelijk is voor zowel jong als oud, en biedt een centrale ligging nabij diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het Schollebos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en de buitenlucht. Voor shoppers ligt het winkelcentrum Alexandrium op fietsafstand, het grootste overdekte winkelgebied van Rotterdam, waar je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. In de buurt zijn meerdere supermarkten aanwezig voor je dagelijkse boodschappen, en er zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, waardoor de wijk ideaal is voor gezinnen. Bovendien biedt de ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals metro- en treinstation Alexander en metrostation Oosterflank, en is de woning snel bereikbaar via de uitvalswegen A16 en A20, wat zorgt voor een goede ontsluiting naar omliggende steden en regio’s. Indeling: De ruime voortuin beschikt over een parkeerplek en biedt directe toegang tot de woning en de garage. Begane grond: Via entree/hal krijgt u toegang tot de open keuken en de woonkamer. De keuken (3.96 x 3.24) is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer (6.60 x 5.48) heeft een travertinvloer, een zijraam en een schuifpui die leidt naar de zonnige achtertuin met achterom. Vanuit de tussenhal met trap naar boven en de gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de tussenhal is ook toegang tot de inpandige garage (5.23 x 2.57) met een elektrische segmentdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met nieuw (2025) elektrisch Velux-dakraam en vide, die mogelijkheden biedt voor werk- of hobbyruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde (6.37 x 3.96/2.92) heeft een kastenwand en toegang tot het balkon. De badkamer (3.76 x 3.20) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een berging/wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Ruime overloop met Velux-dakraam met opstelplaats van de mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers: slaapkamer twee (3.96 x 3.20) en slaapkamer drie (2.92 x 3.10), beide voorzien van schuifkastenwanden. Algemeen: * Eigen grond. * Woning beschikt over 12 zonnepanelen. * Achtertuin gelegen op het oosten en voor-/zijtuin op het zuidwesten. * Perceeloppervlakte: 221 m². * Hardhouten en kunststof kozijnen kozijnen met isolerende beglazing. * Op de tweede en gedeeltelijk op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Balkon in 2023 nieuw bituum en mei 2025 nieuwe vlonders. * Verwarming en warm water gaan via stadsverwarming. * Alle drie de slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. * Parkeren op eigen grond. * Inpandige garage. * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
221 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.