Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Ogier van Cralingenpark 90

3065BC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ogier van Cralingenpark 90 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland / ‘s-Gravenweggebied Op een heerlijke en privacy volle plek aan het autoluwe Ogier van Cralingenpark gelegen royaal, licht en gemoderniseerd 2/1 kap woonhuis met 4 (mogelijkheid voor 6) ruime slaapkamers, grote inpandige berging/garage en zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. Groen energielabel A! Gelegen op een geweldige locatie in kleinschalig villaparkje met eigen tennisbaan, op loopafstand van metrostation Kralingse Zoom en op korte fietsafstand van de winkels en restaurantjes in Kralingen en het stadcentrum. Woonoppervlakte ca. 125m2 (bruto vloeroppervlakte ca. 196m2!). Perceel oppervlakte ca. 174m2. Eigen grond. Neighborhood: ’s-Gravenland / ’s-Gravenweg Area Situated in a delightful and private location along the low-traffic Ogier van Cralingenpark, this spacious, bright, and modernized semi-detached home offers 4 (potentially 6) generously sized bedrooms, a large integrated storage/garage, and a sunny southwest-facing garden with rear access. Green energylabel A! Located in a fantastic spot within a small-scale villa park with its own tennis court, within walking distance of Kralingse Zoom metro station and a short bike ride from the shops and restaurants in Kralingen and the city center. Living area approx. 125m². (gross floor area approx. 196 m2!) Plot size approx. 174m². Freehold property. Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen, A16 en A20. Openbaar vervoer: op korte loopafstand van metrostation Kralingse Zoom (binnen enkele stops in het centrum van Rotterdam en station Blaak ). Winkels: in directe nabijheid van het winkelaanbod in Kralingen en winkelcentrum Prinsenland. Op korte fietsafstand van de winkels in het centrum. Groen/park: op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Sport/recreatie: o.a. voetbal, hockey, tennis, golf, sportschool, paardrijden, zwembaden en andere voorzieningen in de nabije omgeving Onderwijs: nabij kinderopvang en diverse basis en middelbare scholen en de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam op loop/fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet. Fraai dubbele stalen taatsdeuren (Gers) naar de living. Zeer royale en lichte woonkamer ca. 7.40 x 4.75 met bamboe parketvloeren, sfeervolle open haard, grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Moderne open keuken ca. 3.45 x 2.60 met eiland, veel berg-en-werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast/vrieskast en vaatwasser. Deur naar tuin. Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met de gehele dag-en-avond bezonning, zijtuin en een achterom. Ruime garage/berging ca. 6.05 x 2.30 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Ruime overloop. Royale (ouder) suite I ca. 4.40 x 3.50 met vaste kastenwand en moderne open badruimte met ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer II ca. 3.40 x 3.05 met veel lichtinval door ramen rondom. Slaapkamer III ca. 3.40 x 2.75. Slaapkamer IV ca. 3.50 x 3.05. Moderne badkamer (II) ca. 3.40 x 1.75 met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De gehele eerste etage is voorzien van nieuwe houten binnendeuren en kozijnen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, fraaie laminaatvloeren en strakke wand-en-plafondafwerkingen. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbaar grote bergzolder (vloeroppervlak ca 30m2 ) met dakraam en een nokhoogte van ca. 2.20m. Aparte opstelplaats voor cv-combiketel. Er bestaat een mogelijkheid om van de bergzolder extra slaapkamers te maken. Bijzonderheden: Waanzinnig leuk, licht en royaal woonhuis op loopafstand van openbaar vervoer (metro Kralingse Zoom), en in directe nabijheid scholen, de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam. Super locatie aan autoluwe straat in kleinschalig villaparkje met eigen tennisbaan welke exclusief te gebruiken is voor de bewoners. Grote lichte living met openhaard, moderne open keuken en schuifpui naar de tuin. 1e etage voorzien van 4 ruime slaapkamers waarvan 1 “suite” met garderobekasten en open badruimte met ligbad en wastafelmeubel. De ruime zolderetage (momenteel bereikbaar middels vlizotrap) is eventueel nog te transformeren naar 2 extra slaapkamers. Warm water en verwarming middels cv-combiketel en heteluchtverwarming. In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde opbrengst van 3280kwh. 1e etage geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Groen energielabel A! (let op mogelijkheden voor hypotheekrente korting!). Woonoppervlakte ca. 125m2 (Nen2580), bruto vloeroppervlakte ca. 196m2!) Inhoud ca. 522m³. Perceeloppervlakte ca. 174m². Eigen grond. Bouwjaar ca. 1986. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.