Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Ogier van Cralingenpark 90

3065BC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ogier van Cralingenpark 90 Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland / ‘s-Gravenweggebied Op een heerlijke en privacy volle plek aan het autoluwe Ogier van Cralingenpark gelegen royaal, licht en gemoderniseerd 2/1 kap woonhuis met 4 (mogelijkheid voor 6) ruime slaapkamers, grote inpandige berging/garage en zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. Groen energielabel A! Gelegen op een geweldige locatie in kleinschalig villaparkje met eigen tennisbaan, op loopafstand van metrostation Kralingse Zoom en op korte fietsafstand van de winkels en restaurantjes in Kralingen en het stadcentrum. Woonoppervlakte ca. 125m2 (bruto vloeroppervlakte ca. 196m2!). Perceel oppervlakte ca. 174m2. Eigen grond. Neighborhood: ’s-Gravenland / ’s-Gravenweg Area Situated in a delightful and private location along the low-traffic Ogier van Cralingenpark, this spacious, bright, and modernized semi-detached home offers 4 (potentially 6) generously sized bedrooms, a large integrated storage/garage, and a sunny southwest-facing garden with rear access. Green energylabel A! Located in a fantastic spot within a small-scale villa park with its own tennis court, within walking distance of Kralingse Zoom metro station and a short bike ride from the shops and restaurants in Kralingen and the city center. Living area approx. 125m². (gross floor area approx. 196 m2!) Plot size approx. 174m². Freehold property. Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen, A16 en A20. Openbaar vervoer: op korte loopafstand van metrostation Kralingse Zoom (binnen enkele stops in het centrum van Rotterdam en station Blaak ). Winkels: in directe nabijheid van het winkelaanbod in Kralingen en winkelcentrum Prinsenland. Op korte fietsafstand van de winkels in het centrum. Groen/park: op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Sport/recreatie: o.a. voetbal, hockey, tennis, golf, sportschool, paardrijden, zwembaden en andere voorzieningen in de nabije omgeving Onderwijs: nabij kinderopvang en diverse basis en middelbare scholen en de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam op loop/fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet. Fraai dubbele stalen taatsdeuren (Gers) naar de living. Zeer royale en lichte woonkamer ca. 7.40 x 4.75 met bamboe parketvloeren, sfeervolle open haard, grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Moderne open keuken ca. 3.45 x 2.60 met eiland, veel berg-en-werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast/vrieskast en vaatwasser. Deur naar tuin. Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met de gehele dag-en-avond bezonning, zijtuin en een achterom. Ruime garage/berging ca. 6.05 x 2.30 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Ruime overloop. Royale (ouder) suite I ca. 4.40 x 3.50 met vaste kastenwand en moderne open badruimte met ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer II ca. 3.40 x 3.05 met veel lichtinval door ramen rondom. Slaapkamer III ca. 3.40 x 2.75. Slaapkamer IV ca. 3.50 x 3.05. Moderne badkamer (II) ca. 3.40 x 1.75 met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De gehele eerste etage is voorzien van nieuwe houten binnendeuren en kozijnen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, fraaie laminaatvloeren en strakke wand-en-plafondafwerkingen. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbaar grote bergzolder (vloeroppervlak ca 30m2 ) met dakraam en een nokhoogte van ca. 2.20m. Aparte opstelplaats voor cv-combiketel. Er bestaat een mogelijkheid om van de bergzolder extra slaapkamers te maken. Bijzonderheden: Waanzinnig leuk, licht en royaal woonhuis op loopafstand van openbaar vervoer (metro Kralingse Zoom), en in directe nabijheid scholen, de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam. Super locatie aan autoluwe straat in kleinschalig villaparkje met eigen tennisbaan welke exclusief te gebruiken is voor de bewoners. Grote lichte living met openhaard, moderne open keuken en schuifpui naar de tuin. 1e etage voorzien van 4 ruime slaapkamers waarvan 1 “suite” met garderobekasten en open badruimte met ligbad en wastafelmeubel. De ruime zolderetage (momenteel bereikbaar middels vlizotrap) is eventueel nog te transformeren naar 2 extra slaapkamers. Warm water en verwarming middels cv-combiketel en heteluchtverwarming. In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde opbrengst van 3280kwh. 1e etage geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Groen energielabel A! (let op mogelijkheden voor hypotheekrente korting!). Woonoppervlakte ca. 125m2 (Nen2580), bruto vloeroppervlakte ca. 196m2!) Inhoud ca. 522m³. Perceeloppervlakte ca. 174m². Eigen grond. Bouwjaar ca. 1986. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
174 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3065

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.