Direkt zum Inhalt
Logo von PTM VASTGOED

Piet Smitkade 290

3077MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hinnaard

Fotoalbum

Piet Smitkade 290 Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Adembenemend penthouse met 360° uitzicht over Rotterdam & de Maas ** INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR** Wonen op het hoogste niveau aan de iconische Piet Smitkade Op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam, aan de rustige en charmante Piet Smitkade, vindt u dit exclusieve penthouse van ongekende klasse. Gelegen op de bovenste verdieping van een luxe woontoren (bouwjaar 2003), strekt deze woning zich uit over maar liefst 380 m² woonoppervlakte en beschikt het over een adembenemend terras van 180 m². Vanuit elke hoek geniet u van een panoramisch uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en daar ver voorbij. Exclusiviteit in elke vierkante meter Een privé-lift brengt u direct in de woning — een entree die past bij het niveau van afwerking en comfort dat u hier mag verwachten. Van sierpleisterwerk door de gerenommeerde kunstenaars van Stevenson (bekend van Buckingham Palace) tot vloeren met 160 m² premium Turks marmer: werkelijk elk detail is doordacht uitgevoerd. En met een casco interieur biedt deze woning bovendien de vrijheid om het ontwerp volledig naar uw hand te zetten. Bekijk de visualisaties bij de foto’s voor inspirerende mogelijkheden. Indeling die inspireert en verrast. De ruime ontvangsthal verbindt alle leefruimtes op elegante wijze. Denk aan: Stijlvolle study met maatwerk boekenkasten en klassieke lambrisering Master suite met luxe badkamer (jacuzzi, inloopdouche), separaat toilet en royale inloopkast Riante living met open keuken en ongekend uitzicht over het water Twee kinderslaapkamers met gedeelde badkamer Gastenkamer met vrijstaand bad en serene sfeer Privé wellness met sauna-aansluiting, fitness, relaxruimte én directe toegang tot het terras De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning en beschikt over vier privéparkeerplaatsen en twee ruime bergingen (samen 54 m³). Buitenruimte die uitnodigt tot leven. De buitenruimte van 180 m² is verdeeld over meerdere zonovergoten terrassen. Hier kunt u een buitenjacuzzi plaatsen, dineren met uitzicht over de Maas of simpelweg tot rust komen met het mooiste uitzicht van de stad als achtergronddecor. Centraal, bereikbaar, en toch sereen Dit penthouse ligt op steenworp afstand van de stad, met snelle verbindingen naar de A16 en het centrum van Rotterdam. Toch geniet u hier van ultieme rust, ruimte en privacy — een zeldzame combinatie in de Randstad. In het kort: 380 m² gelijkvloerse woonruimte 180 m² aan terrassen met 360° uitzicht Lift direct in de woning 4 privéparkeerplaatsen, optioneel te koop voor Euro. 25.000,- per stuk 2 bergingen (54 m³) De servicekosten bedragen Euro 1312,27 per maand Volledige airconditioning en vloerverwarming Casco oplevering: vrijheid voor eigen ontwerp Unieke ligging met rust, luxe én bereikbaarheid De erfpacht is afgekocht tot 26-12-2051, de aanvraag tot afkoop eeuwigdurend is aangevraagd.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
380 m²
Inhalt
1350 m³
Gebäude mit Außenbereich
180 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2024

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.