Pleinweg 209 E

3081JN Rotterdam • Zuid-Holland

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Wohnung
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Woningen
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Pleinweg 209 E

Verfügbar

€ 368.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.220

2 % Übertragungssteuer (€ 7.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 377.720

Kaufpreis /m²: € 5.500

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Beschreibung

Nieuwbouw aan de Pleinweg 209 – Modern wonen in het bruisende Rotterdam-Zuid 5 stijlvolle appartementen | Prijzen vanaf €365.000 v.o.n. Welkom op de Pleinweg 209 – een kleinschalig én modern nieuwbouwproject met vijf comfortabele appartementen. Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid, nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Hier woon je stads, comfortabel en met veel oog voor kwaliteit. Woningen & Prijzen (v.o.n.): -Begane grond ca. 65 m² – 2 slaapkamers, balkon/tuin – € 365.000 v.o.n. -Eerste verdieping ca. 73 m² – 2 slaapkamers, balkon – € 401.500 v.o.n. -Tweede verdieping ca. 73 m² – 2 slaapkamers, balkon – € 401.500 v.o.n. -Derde verdieping ca. 67 m² verdeeld over twee verdiepingen – maisonnettewoning, 2 slaapkamers en een balkon – € 368.500 v.o.n. -Vierde verdieping ca. 67 m² verdeeld over twee verdiepingen – maisonnettewoning, 2 slaapkamers en een balkon – € 368.500 v.o.n. ________________________________________ Waarom kiezen voor Pleinweg 209? • Ruim balkon aan de achterzijde bij elke woning – heerlijk buiten zitten in eigen privacy. • Slim ingedeelde plattegronden met veel lichtinval en moderne leefkwaliteit. • Gezamenlijke berging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslag. • Vrije keuze uit hoogwaardige materialen voor keuken, badkamer en vloer – stel je woning volledig naar eigen smaak samen. • Twee unieke maisonnettes met eigen entree over meerdere verdiepingen. ________________________________________ Locatie & Voorzieningen • Gelegen nabij winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, en op loopafstand van openbaar vervoer (metro, bus). • Snelle toegang tot uitvalswegen A15 en A29. • Parkeren in de directe omgeving met mogelijkheid tot bewonersvergunning. ________________________________________ Planning & Vooruitzicht De bouw van dit project start na verkoop van 70% van de woningen. Naar verwachting kan de oplevering plaatsvinden binnen ongeveer 12 maanden na start bouw. Er wordt een VvE opgericht voor gezamenlijk beheer, met lage maandlasten en professioneel onderhoud. ________________________________________ Duurzaam & Toekomstgericht • Energiezuinige bouw volgens de nieuwste eisen. • Goede isolatie en moderne installaties voor comfortabel en verantwoord wonen. • Voorbereid op een duurzame toekomst. Deze informatie is met zorg samengesteld door DWM Makelaardij. Aan de inhoud, foto’s en plattegronden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief -------------------------------------------------------- New Construction at Pleinweg 209 – Modern Living in the Vibrant Rotterdam-South 5 stylish apartments | Prices from €365,000 free of transfer tax Welcome to Pleinweg 209 – a small-scale yet modern new-build project featuring five comfortable apartments. Located in a central area of Rotterdam-South, close to shops, public transport, and major roads. Here, you can enjoy city living with comfort and a strong focus on quality. Apartments & Prices (free of transfer tax): -Ground floor Approx. 65 m² – 2 bedrooms, balcony/garden – €365,000 -First floor Approx. 73 m² – 2 bedrooms, balcony – €401,500 -Second floor Approx. 73 m² – 2 bedrooms, balcony – €401,500 -Third floor Approx. 67 m² over two floors – maisonette apartment, 2 bedrooms, balcony – €368,500 -Fourth floor Approx. 67 m² over two floors – maisonette apartment, 2 bedrooms, balcony – €368,500 -------------------------------------------------------------- Why Choose Pleinweg 209? -Spacious balcony at the rear of each apartment – enjoy outdoor living in your own privacy. -Cleverly designed layouts with plenty of natural light and modern living quality. -Shared storage on the ground floor – perfect for bicycles and extra storage. -Full choice of high-quality materials for kitchen, bathroom, and flooring – customize your home entirely to your taste. -Two unique maisonettes with private entrances over multiple floors. ------------------------------------------------------------ Location & Amenities -Close to Zuidplein shopping center, Zuiderpark, and within walking distance of public transport (metro, bus). -Quick access to highways A15 and A29. -Parking nearby with the option of a residents’ permit. -------------------------------------------------------------- Planning & Outlook Construction of the project will start after 70% of the apartments are sold. Delivery is expected approximately 12 months after the start of construction. A homeowners’ association (VvE) will be established for joint management, with low monthly costs and professional maintenance. -------------------------------------------------------------- Sustainable & Future-Oriented -Energy-efficient construction in line with the latest standards. -Excellent insulation and modern installations for comfortable and responsible living. -Prepared for a sustainable future. This information has been carefully compiled by DWM Real Estate. No rights can be derived from the content, photos, or floor plans. All stated measurements are indicative.

DWM Makelaardij

Rotterdam

9,1 aus 37 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 368.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.220

2 % Übertragungssteuer (€ 7.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 377.720

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 368.500
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen
Lage in: 4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 67 m²
Inhalt: 180 m³

Bau und Energie

Baujahr: 2025
Bauweise: Nieuwbouw
Isolierung: Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung: Stadsverwarming
Energieausweis: A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK: Nein
VwE jährliche Versammlung: Nein
VvE periodische Beiträge: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Nein

Planung

Seit dem Angebot: 14-10-2025

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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042