Jump to content
Logo of DWM Makelaardij

Pleinweg 209 E

3081JN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 368.500

Cost of copper (estimated): € 9.220

2% transfer tax (€ 7.370) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 377.720

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Pleinweg 209 E Rotterdam
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Nieuwbouw aan de Pleinweg 209 – Modern wonen in het bruisende Rotterdam-Zuid 5 stijlvolle appartementen | Prijzen vanaf €365.000 v.o.n. Welkom op de Pleinweg 209 – een kleinschalig én modern nieuwbouwproject met vijf comfortabele appartementen. Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid, nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Hier woon je stads, comfortabel en met veel oog voor kwaliteit. Woningen & Prijzen (v.o.n.): -Begane grond ca. 65 m² – 2 slaapkamers, balkon/tuin – € 365.000 v.o.n. -Eerste verdieping ca. 73 m² – 2 slaapkamers, balkon – € 401.500 v.o.n. -Tweede verdieping ca. 73 m² – 2 slaapkamers, balkon – € 401.500 v.o.n. -Derde verdieping ca. 67 m² verdeeld over twee verdiepingen – maisonnettewoning, 2 slaapkamers en een balkon – € 368.500 v.o.n. -Vierde verdieping ca. 67 m² verdeeld over twee verdiepingen – maisonnettewoning, 2 slaapkamers en een balkon – € 368.500 v.o.n. ________________________________________ Waarom kiezen voor Pleinweg 209? • Ruim balkon aan de achterzijde bij elke woning – heerlijk buiten zitten in eigen privacy. • Slim ingedeelde plattegronden met veel lichtinval en moderne leefkwaliteit. • Gezamenlijke berging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslag. • Vrije keuze uit hoogwaardige materialen voor keuken, badkamer en vloer – stel je woning volledig naar eigen smaak samen. • Twee unieke maisonnettes met eigen entree over meerdere verdiepingen. ________________________________________ Locatie & Voorzieningen • Gelegen nabij winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, en op loopafstand van openbaar vervoer (metro, bus). • Snelle toegang tot uitvalswegen A15 en A29. • Parkeren in de directe omgeving met mogelijkheid tot bewonersvergunning. ________________________________________ Planning & Vooruitzicht De bouw van dit project start na verkoop van 70% van de woningen. Naar verwachting kan de oplevering plaatsvinden binnen ongeveer 12 maanden na start bouw. Er wordt een VvE opgericht voor gezamenlijk beheer, met lage maandlasten en professioneel onderhoud. ________________________________________ Duurzaam & Toekomstgericht • Energiezuinige bouw volgens de nieuwste eisen. • Goede isolatie en moderne installaties voor comfortabel en verantwoord wonen. • Voorbereid op een duurzame toekomst. Deze informatie is met zorg samengesteld door DWM Makelaardij. Aan de inhoud, foto’s en plattegronden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief -------------------------------------------------------- New Construction at Pleinweg 209 – Modern Living in the Vibrant Rotterdam-South 5 stylish apartments | Prices from €365,000 free of transfer tax Welcome to Pleinweg 209 – a small-scale yet modern new-build project featuring five comfortable apartments. Located in a central area of Rotterdam-South, close to shops, public transport, and major roads. Here, you can enjoy city living with comfort and a strong focus on quality. Apartments & Prices (free of transfer tax): -Ground floor Approx. 65 m² – 2 bedrooms, balcony/garden – €365,000 -First floor Approx. 73 m² – 2 bedrooms, balcony – €401,500 -Second floor Approx. 73 m² – 2 bedrooms, balcony – €401,500 -Third floor Approx. 67 m² over two floors – maisonette apartment, 2 bedrooms, balcony – €368,500 -Fourth floor Approx. 67 m² over two floors – maisonette apartment, 2 bedrooms, balcony – €368,500 -------------------------------------------------------------- Why Choose Pleinweg 209? -Spacious balcony at the rear of each apartment – enjoy outdoor living in your own privacy. -Cleverly designed layouts with plenty of natural light and modern living quality. -Shared storage on the ground floor – perfect for bicycles and extra storage. -Full choice of high-quality materials for kitchen, bathroom, and flooring – customize your home entirely to your taste. -Two unique maisonettes with private entrances over multiple floors. ------------------------------------------------------------ Location & Amenities -Close to Zuidplein shopping center, Zuiderpark, and within walking distance of public transport (metro, bus). -Quick access to highways A15 and A29. -Parking nearby with the option of a residents’ permit. -------------------------------------------------------------- Planning & Outlook Construction of the project will start after 70% of the apartments are sold. Delivery is expected approximately 12 months after the start of construction. A homeowners’ association (VvE) will be established for joint management, with low monthly costs and professional maintenance. -------------------------------------------------------------- Sustainable & Future-Oriented -Energy-efficient construction in line with the latest standards. -Excellent insulation and modern installations for comfortable and responsible living. -Prepared for a sustainable future. This information has been carefully compiled by DWM Real Estate. No rights can be derived from the content, photos, or floor plans. All stated measurements are indicative.

Mortgage berekenen

€ 368.500

Cost of copper (estimated): € 9.220

2% transfer tax (€ 7.370) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 377.720

2,78%

Yearly

%

€ 18.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 368.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
180 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Planning

Available since
14-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3081

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.