Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Rochussenstraat 129 A

3015EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 6.038

Fotoalbum

Rochussenstraat 129 A Rotterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeer ruim, goed onderhouden benedenwoning met een riante achtertuin in het centrum van Rotterdam. Dit appartement is stijlvol onder architectuur verbouwd en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met onder meer opmaat gemaakte kasten, stalen deuren door Sant Interiors, luxe badkamer met kranen van Hotbath en prachtige visgraten houten parketvloeren. Het appartement gelegen in het statige appartementencomplex beschikt over maar liefst vijf royale kamers en voor stadse begrippen een waanzinnig riante en goed aangelegde achtertuin. U loopt zo het centrum in met alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn er musea o.a. kunsthal, Art Depot Museum Boijmans Van Beuningen, veel groen zoals: Het park (bij de Euromast) en het museumpark. Indeling Begane grond Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereikt u de entree van de woning. Binnenkomt u in een ruime hal met meterkast en toegang tot het separate toilet, de woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Alles is tot in de puntjes verzorgd, hier hoeft u werkelijk niets meer aan te doen! De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van brede raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de iets hogere ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is een waar pronkstuk: strak, modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG. Hier vindt u onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser én een Quooker kraan. In de vaste kasten is bovendien plaats gecreëerd voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de fijne achtertuin. De tuin is royaal van formaat, gelegen op het noordwesten en dankzij de diepte altijd voorzien van een zonnige plek op de zonnige dagen. Een waar verlengstuk van de woning waar u in de zomermaanden optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is een oase van rust, waar u het drukke stadsleven even volledig achter u kunt laten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met dezelfde strakke en verzorgde afwerking. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het souterrain. De badkamer en het separate toilet zijn uitgevoerd in stijlvol beton ciré en ademen luxe. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een ligbad. De ideale plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen. Souterrain Vanuit één van de slaapkamers bereikt u via een vaste trap het souterrain. Hier bevindt zich een fantastisch ruime slaapkamer met twee grote ramen die uitkijken over de eigen tuin. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte hoogwaardig afgewerkt, waardoor het geheel één stijlvol geheel vormt. Deze slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkruimte of gastenverblijf. Afmetingen Begane grond ca. 106 m² Souterrain ca. 24 m² Totale woonoppervlakte ca. 130 m² Berging in de onderbouw 9 m² Bijzonderheden: - Eigen grond; - Goed geïsoleerd, met aan de voorzijde extra geluidswerend glas; - Energielabel C; - Gemeentelijk monument; - Volledig voorzien van dubbelle beglazing; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Volledig gerenoveerd in 2022; - Het complex heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling; - Afgesloten entree aan de achterzijde van het complex; - Goed functionerende VvE, bijdrage € 355,- per maand incl. voorschot stookkosten € 167,-; - Oplevering in overleg. Bezichtigen? Maak dan een afspraak om dit mooie appartement te bekijken. U bent van harte welkom! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3015

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.