Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

's-Gravendijkwal 150 B

3015CD Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

's-Gravendijkwal 150 B Rotterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale en gelijkvloerse appartement op de derde verdieping combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging. Gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie én een berging in de onderbouw, biedt deze woning alles wat je zoekt. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier op een levendige, centrale plek in Rotterdam, met het bruisende stadscentrum en de Nieuwe binnenweg op loopafstand. Gezellige winkels, restaurants, terrassen, supermarkten en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook liefhebbers van groen en ontspanning zitten hier perfect. Het prachtige park bij de iconische Euromast en de groene Heemraadssingel liggen op korte loopafstand. Hier geniet je van rust, natuur en een heerlijke wandeling langs het water. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A13 en A20 snel en eenvoudig bereikbaar, evenals openbaar vervoerverbindingen (metro Dijkzicht om de hoek). Een ideale combinatie van stads wonen en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereik je comfortabel de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, twee slaapkamers en het separate toilet. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de grote groene bomen aan de voorzijde. De strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de schitterende visgraat parketvloer met zwarte bies geven de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op, perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Er is volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit echt een tweede leefruimte is. De moderne keuken van het merk Bruynzeel is uitgevoerd met witte keukenkasten en een hoogglans zwart natuurstenen aanrechtblad. Het kookeiland met inductieplaat en afzuigkap vormt het hart van de keuken. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Er is dus altijd wel een plekje in de zon te vinden. Beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een frisse blauw-witte kleurstelling met mozaïektegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel, een complete en comfortabele ruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer is ideaal als studie-, werk- of kinderkamer en biedt eveneens prettig lichtinval. Kortom: een royaal, licht en stijlvol appartement met twee balkons, een lift en een berging, gelegen op een absolute toplocatie op loopafstand van het centrum én het park bij de Euromast. Hier woon je ruim, comfortabel en op loopafstand van het bruisende hart van Rotterdam, met groen en rust binnen handbereik. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren! Berging Onder het complex gelegen ruime berging van ca. 14 m2 behorende bij het appartement. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 114,5 m2 Totaal balkons ca. 5,6 m2 Berging ca. 13,7 m2 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Gemeentelijk monument - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage ca. € 450 per maand inclusief voorschot verwarming en warm water - Verwarming middels stadsverwarming - Voorzien van HR ++ dubbel glas - Gezamenlijke fietsenberging op het achter- terrein - Oplevering in overleg De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3015

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.