Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Schepenstraat 110 A
3039NP Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.132
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristiek en ruim wonen in het geliefde Blijdorp! Welkom aan de Schepenstraat 110 C in Rotterdam – een verrassend ruime en sfeervolle woning verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen in een rustige straat in het populaire Blijdorp, op loopafstand van Centraal Station. Deze charmante woning combineert karakter, praktische leefruimte en een fijne indeling met meerdere slaapkamers en balkons. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam! Indeling en omschrijving woning Eerste verdieping Via de entree bereik je de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een open en aangename sfeer. De keuken is praktisch opgesteld en grenst direct aan het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de linkerzijde van deze verdieping liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De indeling van deze verdieping maakt de woning bijzonder praktisch en comfortabel in gebruik. Er is middels een metal stud wand een extra slaapkamer gecreeerd op deze etage. Door verwijdering van deze wand kan eenvoudig de woonkamer worden vergroot. Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich de overloop en trap naar de vierde verdieping, jouw volgende woonlaag. Vierde verdieping Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier kom je uit op een ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee extra slaapkamers. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er ruimte voor wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim dankzij de brede raampartij. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse indeling door de schuine wand en biedt toegang tot een balkon. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De bovenste verdieping voelt dankzij de speelse lijnen en lichtinval bijzonder sfeervol aan. Voorzieningen in de buurt De woning ligt in het geliefde Blijdorp, een wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere; supermarkten, gezellige restaurants/cafés, sportvoorzieningen, Het Vroesenpark voor ontspanning en recreatie en Diergaarde Blijdorp op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam ligt op slechts enkele minuten afstand. Indruk van de woonwijk Schepenstraat ligt in Blijdorp: één van de meest populaire woonwijken van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, groene lanen en rustige, ruim opgezette straten. Blijdorp combineert een gemoedelijke en bijna dorpse sfeer met alle voordelen van stedelijk wonen. Het is een geliefde buurt onder gezinnen, young professionals en stadsliefhebbers die centraal én rustig willen wonen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Station Rotterdam Centraal ligt op korte fietsafstand Diverse tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving Uitstekende aansluiting op de A13, A20 en A16 Het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand Ook parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels vergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 121 m² - Verdeeld over 2 woonlagen - Vier slaapkamers - Drie balkons - Berging - Gelegen in de populaire wijk Blijdorp - Actieve VvE - Zelf-niet-bewoond clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Zonneschermen ter overname beschikbaar Kortom: een ruime en veelzijdige maisonnettewoning met meerdere slaapkamers, balkons en veel praktische leefruimte, gelegen op een toplocatie in het geliefde Blijdorp. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Inhalt
- 413 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bergselaan 86 B
3037CC Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.036/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mahatma Gandhistraat 88 B
3066VA Rotterdam
€ 995.000 k.k.
€ 4.650/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schoonderloostraat 169
3024TT Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Goereesestraat 83 C
3083DE Rotterdam
€ 239.500 k.k.
€ 3.863/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weena 913
3013AL Rotterdam
€ 499.000 k.k.
€ 3.752/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lusthofstraat 80 D
3061WH Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Alan Turingstraat 5
3045CW Rotterdam
€ 995.000 k.k.
€ 5.653/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jan Sonjéstraat 21 A
3021TT Rotterdam
€ 825.000 k.k.
€ 3.603/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 7
