Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Schubertlaan 61

3055HM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.084

Fotoalbum

Schubertlaan 61 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Appartement van ca. 59 m² | Twee balkons op oost én west | Energielabel C Woon jij liever in het groen dan midden in de drukte, maar wil je toch alles binnen handbereik? Blijf erbij! Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement in het Molenlaankwartier combineert een rustige, groene woonomgeving met een praktische ligging ten opzichte van de stad. Met een ruime slaapkamer, twee balkons op verschillende windrichtingen en een royale living die je naar eigen inzicht kunt inrichten, is dit een woning die direct klaar is om in te wonen. De buurt Het groene Molenlaankwartier maakt deel uit van het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek en heeft een uitgesproken groen karakter. Singels, lanen en een fijn winkelcentrum aan de Van Beethovensingel zorgen voor een prettige dagelijkse omgeving. Direct aan de noordzijde ligt het Lage Bergse Bos, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een lunch bij het Lake House. Aan de zuidkant vind je de Bergse Voorplas, waar ook gevaren kan worden. Voor sportliefhebbers is er volop keuze: hockey, voetbal en tennis — de verenigingen liggen allemaal op loopafstand. De winkels aan het Van Beethovenplein en de gezellige Bergse Dorpsstraat bereik je in een paar minuten te voet. Voor de wekelijkse boodschappen ben je zo bij de Albert Heijn XL op de Grindweg. Een wijk die rust en voorzieningen moeiteloos combineert. Bereikbaarheid De ligging is gunstig. Op vijf minuten lopen vind je een rechtstreekse tramverbinding naar Rotterdam Centraal, en ook met de metro of bus zit je snel waar je wilt zijn. De bus brengt je rechtstreeks naar winkelcentrum Alexandrium. Autorijders waarderen de snelle ontsluiting richting de diverse uitvalswegen, waardoor ook de Kralingse Plas, het stadscentrum en de snelwegen vlot bereikbaar zijn. Parkeren doe je gratis in de straat. Schubertlaan 61 Op de begane grond stap je het gesloten portiek binnen met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de eerste etage, waar achter de voordeur de entree van dit appartement ligt. Vanuit de entree lopen we direct de living in, de grootste ruimte van de woning, die over de volledige woonlengte loopt. Met de laminaatvloer die in 2019 is gelegd door de hele woning, voelt het direct verzorgd aan. De indeling is praktisch: er is ruimte voor een zithoek, een eethoek én een werkplek, of een combinatie daarvan, net zoals jij dat wilt. Aan de achterzijde bereiken we via de schuifpui het eerste balkon, gelegen op het westen. Hier geniet je van de avondzon. Vanuit de living lopen we naar de slaapkamer van ca. 10 m² die eveneens uitkomt op het achterbalkon. Een rustige en kamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Praktisch ingedeeld met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Via de keukendeur stap je het tweede balkon op, dit keer op het oosten, het balkon waar je 's ochtends van de zon kunt genieten bij je eerste koffie van de dag. Terug in de entree vinden we de badkamer en het separate toilet. De badkamer is volledig betegeld en netjes uitgerust: een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Alles heeft zijn eigen plek. Tot slot beschikt de woning over een ruime berging van ca. 8 m² in de onderbouw, handig voor de fiets, de seizoensbagage of alles wat je liever niet in de woning hebt staan. Conclusie Een verzorgd appartement in een fijne, groene Rotterdamse wijk. Twee balkons, een praktische indeling en alles wat je dagelijks nodig hebt op fietsafstand. Wil jij dit zelf komen beleven? Plan dan een bezichtiging en voel deze vibe even live! Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Inhoud: ca. 199 m³ - Bouwjaar: 1962 - Energielabel C - Eigen grond - Laminaatvloer (2019, door gehele woning) - Twee balkons: west (avondzon) en oost (ochtendzon) - Verwarming via blokverwarming - Boiler (2021, huur) voor warm water - Volledig dubbele beglazing - Berging ca. 8 m² in onderbouw - Gratis parkeren in de straat - Actieve VvE, bijdrage ca. € 257,87 per maand - Oplevering in overleg, kan spoedig. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.