Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Sourystraat 21 B

3039SR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 6.492

Fotoalbum

Sourystraat 21 B Rotterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Sourystraat 21C – een uniek en verrassend benedenhuis in de geliefde wijk Blijdorp, compleet verbouwd met oog voor stijl, licht en ruimte. Deze karakteristieke woning is een echte parel: een plek waar de charme van de jaren ’30 moeiteloos samengaat met moderne luxe en comfort. Dit is een woning die niet alleen prachtig is verbouwd met oog voor detail, maar vooral voelt als een warm en stijlvol thuis. Wat direct opvalt, is de lichtdoorvloeiende indeling. Op elk moment van de dag valt mooi daglicht binnen - dankzij de grote raampartijen. Vanuit elke ruimte heb je natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk, warm en open gevoel in huis. De woning ademt rust en ruimte, met behoud van authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds. De industriële entree, ruime keuken en stijlvolle badkamer zijn echte blikvangers, en door het hele huis zie je de liefde voor detail terug. Tevens is het huis rijk aan slimme indelingen die de woning verrassend ruim doen aanvoelen. En met daarnaast nog een extra kamer van 9 m² in het souterrain is er nóg meer plek om fijn te wonen. Dit is een thuis om verliefd op te worden. De tuin? Een verborgen parel. Deze oase van rust is maar liefst ruim 75 m² en zo diep dat je op zonnige dagen de hele dag door zon hebt. Begin je dag op de loungehoek achterin de tuin met een kop koffie in de ochtendzon, en eindig ‘m op het hardhouten vlonderterras voorin de tuin – de perfecte plek voor een goed glas wijn in de avondzon. Terwijl je geniet, hoor je de vogels fluiten: de omliggende tuinen en balkons zijn heerlijk rustig. De Sourystraat zelf is minstens zo fijn: een hechte, vriendelijke straat waar buren elkaar groeten. Jaarlijks is er een straatbarbecue en in de winter komt de buurt samen rondom een heuse straatkerstboom voor een gezellige kerstborrel. Hier woon je niet alleen in een mooi huis, maar ook in een warme buurt. De ligging? Perfect. Blijdorp is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: groen, rustig en toch op een steenworp afstand van alles wat de stad zo leuk maakt. Binnen 5 minuten fietsen sta je op Rotterdam Centraal en binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum. Je loopt zo naar metrostation Blijdorp of naar het Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats zoals o.a. TREK festival. Ook kan je genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp, wat vlakbij is. En het is heerlijk slenteren door de wijk – haal een broodje bij het Kaaspaleis of een goede cappuccino bij Statencafé, Vroesenpaviljoen of Sajoer. Kortom: een charmante benedenwoning vol licht, karakter en verrassende ruimte, met een prachtige tuin én een fijne buurt om je heen. Hier woon je met plezier, rust én de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de eigen voordeur kom je binnen in een royale entreehal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning en biedt via een prachtige stalen deur toegang tot de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een stijlvol granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de fraaie raampartijen tussen de woonkamer en de aangrenzende kamers valt er veel licht naar binnen, met behoud van privacy. Originele glas-in-lood bovenramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor karakter én verbinding met buiten. De tuin is maar liefst ruim 75 m² en zo diep dat je op zonnige dagen de hele dag door zon hebt. In de zomer heb je de hele dag zon in de tuin, in de ochtend staat die achterin de tuin bij de loungebank en de avondzon heb je in het hoekje op het hardhouten vlonderterras! De slaapkamer ligt tussen de woonkamer en voorkamer in en beschikt en een glazen wand die uitzicht biedt naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de multifunctionele voorkamer – ideaal als werkplek – voorzien van een grote raampartij met glas-in-lood en een ingebouwde vensterbank met slimme bergruimte. De ruime badkamer is een absolute eyecatcher: voorzien van comfortabele vloerverwarming, een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele natuurstenen waskommen. Ook is hier plek voor de was- en droogmachine. Souterrain: Onder het woongedeelte bevindt zich een verrassend ruime kamer in het souterrain. Deze extra ruimte van 9 m² komt bovenop de 67 m² woonoppervlakte van het huis. De kamer is netjes afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en praktische inbouwkasten. Perfect als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer – net wat jij nodig hebt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 67 m2 • Extra ruimte in souterrain van 9m2 • Inhoud circa 218 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Authentieke details zoals glas-in-lood ramen behouden • Prachtig aangelegde achtertuin van ca. 75 m² op het noordwesten • Vrijstaande berging in de tuin • Verwarming en warm water middels CV-ketel en deels vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing, glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €102,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
218 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.