Residents
608.495
Last year: 2025
Sourystraat 21 B
3039SR Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 6.492
Photo Gallery
Description
Welkom op de Sourystraat 21C – een uniek en verrassend benedenhuis in de geliefde wijk Blijdorp, compleet verbouwd met oog voor stijl, licht en ruimte. Deze karakteristieke woning is een echte parel: een plek waar de charme van de jaren ’30 moeiteloos samengaat met moderne luxe en comfort. Dit is een woning die niet alleen prachtig is verbouwd met oog voor detail, maar vooral voelt als een warm en stijlvol thuis. Wat direct opvalt, is de lichtdoorvloeiende indeling. Op elk moment van de dag valt mooi daglicht binnen - dankzij de grote raampartijen. Vanuit elke ruimte heb je natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk, warm en open gevoel in huis. De woning ademt rust en ruimte, met behoud van authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds. De industriële entree, ruime keuken en stijlvolle badkamer zijn echte blikvangers, en door het hele huis zie je de liefde voor detail terug. Tevens is het huis rijk aan slimme indelingen die de woning verrassend ruim doen aanvoelen. En met daarnaast nog een extra kamer van 9 m² in het souterrain is er nóg meer plek om fijn te wonen. Dit is een thuis om verliefd op te worden. De tuin? Een verborgen parel. Deze oase van rust is maar liefst ruim 75 m² en zo diep dat je op zonnige dagen de hele dag door zon hebt. Begin je dag op de loungehoek achterin de tuin met een kop koffie in de ochtendzon, en eindig ‘m op het hardhouten vlonderterras voorin de tuin – de perfecte plek voor een goed glas wijn in de avondzon. Terwijl je geniet, hoor je de vogels fluiten: de omliggende tuinen en balkons zijn heerlijk rustig. De Sourystraat zelf is minstens zo fijn: een hechte, vriendelijke straat waar buren elkaar groeten. Jaarlijks is er een straatbarbecue en in de winter komt de buurt samen rondom een heuse straatkerstboom voor een gezellige kerstborrel. Hier woon je niet alleen in een mooi huis, maar ook in een warme buurt. De ligging? Perfect. Blijdorp is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: groen, rustig en toch op een steenworp afstand van alles wat de stad zo leuk maakt. Binnen 5 minuten fietsen sta je op Rotterdam Centraal en binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum. Je loopt zo naar metrostation Blijdorp of naar het Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats zoals o.a. TREK festival. Ook kan je genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp, wat vlakbij is. En het is heerlijk slenteren door de wijk – haal een broodje bij het Kaaspaleis of een goede cappuccino bij Statencafé, Vroesenpaviljoen of Sajoer. Kortom: een charmante benedenwoning vol licht, karakter en verrassende ruimte, met een prachtige tuin én een fijne buurt om je heen. Hier woon je met plezier, rust én de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de eigen voordeur kom je binnen in een royale entreehal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning en biedt via een prachtige stalen deur toegang tot de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een stijlvol granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de fraaie raampartijen tussen de woonkamer en de aangrenzende kamers valt er veel licht naar binnen, met behoud van privacy. Originele glas-in-lood bovenramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor karakter én verbinding met buiten. De tuin is maar liefst ruim 75 m² en zo diep dat je op zonnige dagen de hele dag door zon hebt. In de zomer heb je de hele dag zon in de tuin, in de ochtend staat die achterin de tuin bij de loungebank en de avondzon heb je in het hoekje op het hardhouten vlonderterras! De slaapkamer ligt tussen de woonkamer en voorkamer in en beschikt en een glazen wand die uitzicht biedt naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de multifunctionele voorkamer – ideaal als werkplek – voorzien van een grote raampartij met glas-in-lood en een ingebouwde vensterbank met slimme bergruimte. De ruime badkamer is een absolute eyecatcher: voorzien van comfortabele vloerverwarming, een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele natuurstenen waskommen. Ook is hier plek voor de was- en droogmachine. Souterrain: Onder het woongedeelte bevindt zich een verrassend ruime kamer in het souterrain. Deze extra ruimte van 9 m² komt bovenop de 67 m² woonoppervlakte van het huis. De kamer is netjes afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en praktische inbouwkasten. Perfect als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer – net wat jij nodig hebt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 67 m2 • Extra ruimte in souterrain van 9m2 • Inhoud circa 218 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Authentieke details zoals glas-in-lood ramen behouden • Prachtig aangelegde achtertuin van ca. 75 m² op het noordwesten • Vrijstaande berging in de tuin • Verwarming en warm water middels CV-ketel en deels vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing, glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €102,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 67 m²
- Content
- 218 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- 2016, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 26-05-2025
- Sale date
- 01-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Akkermanstraat 32 A
3082WC Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
W.G. Witteveenplein
3071MA Rotterdam
€ 2.150 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sint-Jobsweg
3024EJ Rotterdam
€ 2.950 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wiekstraat 30
3035XR Rotterdam
€ 1.599 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schiedamsesingel 143 E
3012BA Rotterdam
€ 1.171 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willebrordusplein 20 B
3037TD Rotterdam
€ 945 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jacobus van Vessemsingel 19
3065NH Rotterdam
€ 989.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 209 m²
- Land area
- 359 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Generaal van der Heijdenstraat 17
3031XG Rotterdam
€ 545.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
