Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Tulpstraat 6

3071VS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.425

Fotoalbum

Tulpstraat 6 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne eengezinswoning vol sfeer en comfort! Op het charmante Noordereiland, midden in Rotterdam, staat deze prachtige eengezinswoning van ca. 141 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin én een royaal dakterras met fantastisch uitzicht biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Het huis is in 2017 gebouwd en verkeert in uitstekende staat: strak afgewerkte wanden, een stoere betonvloer en een open keuken met kookeiland zorgen voor een moderne en toch warme uitstraling. Als kers op de taart is er ook nog een gezamenlijke binnentuin en een separate berging. Het Noordereiland is een unieke plek in Rotterdam: een sfeervol stadsdorpje midden in de Maas, met zowel historische panden als moderne architectuur. Je woont hier rustig en groen, maar toch op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Wandel langs de kades, geniet van het uitzicht op de Hef en de Willemsbrug en ontdek de gezellige restaurants en koffietentjes in de buurt. Bovendien zijn de uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale living. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van het huis en heeft grote ramen richting de tuin, waardoor de ruimte baadt in het daglicht. De open keuken is het hart van de living en is voorzien van een mooi kookeiland en moderne inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pitsgasstel, kokend-water kraan en een wijnklimaatkast. Perfect om uitgebreid te koken en samen te genieten. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in, gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. Met de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook tref je hier een handige wasruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en door de grote ramen heerlijk licht, waarvan één kamer momenteel ingericht is als kleedruimte. Beide kamers hebben toegang tot de badkamer! Met de trap op de overloop kom je op bovenste verdieping van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel én een separaat toilet. Vanuit de overloop heb je toegang tot het fantastische dakterras van circa 31 m². Hier geniet je van een uniek uitzicht over de stad en de Maas, een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. Ook heb je op deze verdieping een technische ruimte waar ook de wasmachine aansluiting is gesitueerd. Extra’s: Naast de achtertuin en het dakterras beschikt de woning ook over een gezamenlijke binnentuin: een groene oase waar kinderen veilig kunnen spelen of waar je rustig een boek kunt lezen. Deze binnentuin is alleen toegankelijk voor de aangesloten woningen. Tot slot is er nog een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte circa 141 m2 • Inhoud circa 550 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel A • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • De woning beschikt over 4 zonnepanelen op het dakterras • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+ glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars voor de tuin en berging; bijdrage circa €64,18,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.