Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Tulpstraat 6

3071VS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.425

Galerie de photos

Tulpstraat 6 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne eengezinswoning vol sfeer en comfort! Op het charmante Noordereiland, midden in Rotterdam, staat deze prachtige eengezinswoning van ca. 141 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin én een royaal dakterras met fantastisch uitzicht biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Het huis is in 2017 gebouwd en verkeert in uitstekende staat: strak afgewerkte wanden, een stoere betonvloer en een open keuken met kookeiland zorgen voor een moderne en toch warme uitstraling. Als kers op de taart is er ook nog een gezamenlijke binnentuin en een separate berging. Het Noordereiland is een unieke plek in Rotterdam: een sfeervol stadsdorpje midden in de Maas, met zowel historische panden als moderne architectuur. Je woont hier rustig en groen, maar toch op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Wandel langs de kades, geniet van het uitzicht op de Hef en de Willemsbrug en ontdek de gezellige restaurants en koffietentjes in de buurt. Bovendien zijn de uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale living. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van het huis en heeft grote ramen richting de tuin, waardoor de ruimte baadt in het daglicht. De open keuken is het hart van de living en is voorzien van een mooi kookeiland en moderne inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pitsgasstel, kokend-water kraan en een wijnklimaatkast. Perfect om uitgebreid te koken en samen te genieten. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in, gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. Met de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook tref je hier een handige wasruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en door de grote ramen heerlijk licht, waarvan één kamer momenteel ingericht is als kleedruimte. Beide kamers hebben toegang tot de badkamer! Met de trap op de overloop kom je op bovenste verdieping van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel én een separaat toilet. Vanuit de overloop heb je toegang tot het fantastische dakterras van circa 31 m². Hier geniet je van een uniek uitzicht over de stad en de Maas, een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. Ook heb je op deze verdieping een technische ruimte waar ook de wasmachine aansluiting is gesitueerd. Extra’s: Naast de achtertuin en het dakterras beschikt de woning ook over een gezamenlijke binnentuin: een groene oase waar kinderen veilig kunnen spelen of waar je rustig een boek kunt lezen. Deze binnentuin is alleen toegankelijk voor de aangesloten woningen. Tot slot is er nog een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte circa 141 m2 • Inhoud circa 550 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel A • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • De woning beschikt over 4 zonnepanelen op het dakterras • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+ glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars voor de tuin en berging; bijdrage circa €64,18,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.