Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Tulpstraat 6

3071VS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.425

Photo Gallery

Tulpstraat 6 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Een moderne eengezinswoning vol sfeer en comfort! Op het charmante Noordereiland, midden in Rotterdam, staat deze prachtige eengezinswoning van ca. 141 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin én een royaal dakterras met fantastisch uitzicht biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Het huis is in 2017 gebouwd en verkeert in uitstekende staat: strak afgewerkte wanden, een stoere betonvloer en een open keuken met kookeiland zorgen voor een moderne en toch warme uitstraling. Als kers op de taart is er ook nog een gezamenlijke binnentuin en een separate berging. Het Noordereiland is een unieke plek in Rotterdam: een sfeervol stadsdorpje midden in de Maas, met zowel historische panden als moderne architectuur. Je woont hier rustig en groen, maar toch op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Wandel langs de kades, geniet van het uitzicht op de Hef en de Willemsbrug en ontdek de gezellige restaurants en koffietentjes in de buurt. Bovendien zijn de uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale living. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van het huis en heeft grote ramen richting de tuin, waardoor de ruimte baadt in het daglicht. De open keuken is het hart van de living en is voorzien van een mooi kookeiland en moderne inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pitsgasstel, kokend-water kraan en een wijnklimaatkast. Perfect om uitgebreid te koken en samen te genieten. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in, gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. Met de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook tref je hier een handige wasruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en door de grote ramen heerlijk licht, waarvan één kamer momenteel ingericht is als kleedruimte. Beide kamers hebben toegang tot de badkamer! Met de trap op de overloop kom je op bovenste verdieping van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel én een separaat toilet. Vanuit de overloop heb je toegang tot het fantastische dakterras van circa 31 m². Hier geniet je van een uniek uitzicht over de stad en de Maas, een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. Ook heb je op deze verdieping een technische ruimte waar ook de wasmachine aansluiting is gesitueerd. Extra’s: Naast de achtertuin en het dakterras beschikt de woning ook over een gezamenlijke binnentuin: een groene oase waar kinderen veilig kunnen spelen of waar je rustig een boek kunt lezen. Deze binnentuin is alleen toegankelijk voor de aangesloten woningen. Tot slot is er nog een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte circa 141 m2 • Inhoud circa 550 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel A • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • De woning beschikt over 4 zonnepanelen op het dakterras • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+ glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars voor de tuin en berging; bijdrage circa €64,18,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.