Direkt zum Inhalt
Logo von Rotterdam Estate Makelaardij

Van der Hoevenplein 35

3072MK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 7.541

Fotoalbum

Van der Hoevenplein 35 Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit moderne en gestoffeerde 2-kamerappartement aan de Van der Hoevenplein 35 is gelegen op de 7e verdieping van het iconische appartementencomplex New Orleans. Dit appartement is wonen op een toplocatie in het hart van de Kop van Zuid, met luxe voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht richting de Maas en de Rotterdamse skyline. Het appartement beschikt over een ruim balkon, een externe berging en toegang tot exclusieve faciliteiten zoals een zwembad, sauna, fitnessruimte en zonneterras. LOCATIE De woning bevindt zich op een uitstekende locatie nabij Hotel New York, de Wilhelminapier, diverse restaurants, cafés, supermarkten en winkels. Daarnaast zijn metrostation Wilhelminaplein, tramverbindingen en de watertaxi op korte afstand gelegen. Het stadscentrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Representatieve centrale entree met luxe ontvangsthal, brievenbussen, bellentableau, huismeester, beveiliging en meerdere liften. 7e verdieping Op de 7e verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een hoogwaardige Mflor PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale overdekte balkon van circa 12 m². De open keuken heeft een moderne uitstraling met witte fronten, een donker werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt eveneens over grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit richting de Maas en de omliggende hoogbouw van de Kop van Zuid. De en-suite badkamer is modern uitgevoerd in een combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een dubbele wastafel met grote spiegel. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Op de 3e verdieping bevindt zich de bijbehorende externe berging van circa 5 m². COMPLEX NEW ORLEANS New Orleans behoort tot de meest complete wooncomplexen van Rotterdam en biedt diverse luxe voorzieningen. Op de 4e verdieping bevinden zich een verwarmd binnenzwembad, sauna, fitnessruimte en een groot gezamenlijk zonneterras. In de zomer worden hier tevens ligbedden geplaatst, zodat bewoners optimaal kunnen genieten van de zon. Daarnaast beschikt het gebouw over een huismeester, beveiliging en professionele schoonmaak van de algemene ruimtes. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Gestoffeerd 2 • Gelegen op de 7e verdieping • Bouwjaar 2010 • Ruim balkon van circa 12 m² • Externe berging van circa 5 m² op de 3e verdieping • Aluminium kozijnen • Mechanische ventilatie • Vloerverwarming en vloerkoeling • Mflor PVC-vloer • Zwembad, sauna, fitnessruimte en zonneterras op de 4e verdieping • Huismeester, beveiliging en schoonmaak aanwezig • Mogelijkheid tot KPN glasvezelinternet • VvE-bijdrage €313,53 per maand De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. // ENGLISH VERSION: This modern and upholstered 1-bedroom apartment at Van der Hoevenplein 35 is situated on the 7th floor of the iconic New Orleans apartment complex. Offering an exceptional living experience in the heart of Rotterdam’s vibrant Kop van Zuid district, the apartment combines luxury amenities with a fantastic location and beautiful views towards the River Maas and the Rotterdam skyline. The property features a spacious balcony, a private storage room and access to exclusive facilities including a swimming pool, sauna, fitness centre and sun terrace. LOCATION The apartment enjoys a prime location near Hotel New York, the Wilhelminapier, various restaurants, cafés, supermarkets and shops. Metro station Wilhelminaplein, tram connections and the water taxi are all within walking distance. Rotterdam city centre can be reached within minutes. LAYOUT Representative central entrance with an impressive lobby, mailboxes, intercom system, caretaker, security service and multiple elevators. 7th Floor The entrance of the apartment is located on the 7th floor. The hallway provides access to the separate toilet and the living room. The spacious and bright living room features large windows and a high-quality Mflor PVC floor with underfloor heating and cooling. The generous windows allow plenty of natural light to enter while offering pleasant views of the surrounding area. From the living room, there is direct access to the spacious covered balcony of approximately 12 m². The open-plan kitchen has a modern design with white cabinets, a dark countertop and various Siemens built-in appliances, including a combination oven, induction hob, extractor hood and refrigerator with freezer compartment. The bedroom is generously sized and also benefits from large windows and direct access to the balcony. From here, you can enjoy views towards the River Maas and the surrounding high-rise buildings of the Kop van Zuid area. The en-suite bathroom is finished in a modern combination of white wall tiles and grey floor tiles. It is equipped with a spacious walk-in shower with glass screen and a double washbasin with a large mirror. The separate toilet is finished in the same modern style. A private external storage room of approximately 5 m² is located on the 3rd floor. NEW ORLEANS COMPLEX New Orleans is one of Rotterdam’s most complete residential complexes and offers a wide range of luxury facilities. On the 4th floor residents have access to a heated indoor swimming pool, sauna, fitness centre and a large communal sun terrace. During the summer months, sun loungers are placed on the terrace, allowing residents to fully enjoy sunny days. The building also benefits from an on-site caretaker, security services and professional cleaning of the common areas. HIGHLIGHTS • Situated on freehold land • Upholstered 1-bedroom apartment • Located on the 7th floor • Built in 2010 • Spacious balcony of approximately 12 m² • Private storage room of approximately 5 m² on the 3rd floor • Aluminium window frames • Mechanical ventilation system • Underfloor heating and cooling • Mflor PVC flooring throughout • Swimming pool, sauna, fitness centre and sun terrace on the 4th floor • Caretaker, security and professional cleaning services available • KPN fibre-optic internet available • VvE contribution: €313.53 per month The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method for measuring and indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from the information provided regarding this property.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

3,02%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.