Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Vignolahof 9

3066AV Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Vignolahof 9 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRINSENLAND | MAISONNETTE | TERRAS OP ZUIDEN | EIGEN PARKEERPLAATS Modern, energiezuinig en instapklare maisonnette bovenwoning met royaal zonnig terras en een eigen parkeerplaats of afgesloten terrein! Ben je op zoek naar een moderne en goed afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze uitstekend onderhouden woning uit 2011 precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 88 m², een luxe afwerking en een heerlijk terras op het zuiden van maar liefst 6 meter breed, biedt deze woning optimaal wooncomfort. Prinsenland kenmerkt zich door haar groene karakter en centrale ligging, met volop voorzieningen binnen handbereik. In het hart van de wijk ligt het Prinsenpark: een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of de natuurtuin te ontdekken. Voor kinderen is er volop speelplezier in avonturenspeeltuin Pietje Bell en sportliefhebbers kunnen terecht op het aanwezige fitnessparcours. Ook in de directe omgeving is er van alles te doen. Zo bevinden het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zich op korte fietsafstand, ideaal voor recreatie, zeker op zomerse dagen. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals een jeu de boulesbaan, skatepark en het Cruijff Court. De wijk beschikt bovendien over een breed aanbod aan verenigingen, variërend van schaken en klaverjassen tot judo, handbal, duiken, basketbal en tafeltennis. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen zowel winkelcentrum Lage land als Prinsenland op korte afstand, met een gevarieerd winkelaanbod. Ook scholen en openbaar vervoer zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A16 en A20 en vanaf metrostation Prinsenlaan bent u in circa 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, trapopgang naar de tweede verdieping en een eigen berging van ca 2 m2. Tweede verdieping: Via de eigen voordeur toegang tot de hal met toilet met fonteintje. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in open verbinding met de luxe keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. waaronder een 5-pits gasfornuis, recirculatiekap, combi-oven en vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras van 12 m2 gelegen op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen! De gehele woning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter en een aangenaam woonklimaat. De woning is volledig voorzien van een laminaat vloer. Derde verdieping: Via de overloop zijn alle ruimtes te bereiken. Er zijn 3 ruime slaapkamers met een praktische indeling: twee ruime slaapkamers en een inloopkast, ideaal voor zowel starters, stellen als kleine gezinnen. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een bergruimte met opstelplaats voor de CV ketel en een wasmachine- en droger aansluiting. Kortom: een moderne en energiezuinige met veel comfort en een heerlijke buitenruimte. Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 88 m² - Bouwjaar 2011 - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Buitenzijde zeer recent geschilderd in mei 2026 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage circa € 147,- per maand - Verwarming en warm water middels CV Ketel (Intergas, 2010) - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met slagboom (# 37) - Ruim terras op het zuiden van circa 6 meter breed - Oplevering: in overleg, bij voorkeur juli 2026 KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet-zelfbewoningsclausule. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi compact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.