Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Vignolahof 9

3066AV Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.830

Galería de fotos

Vignolahof 9 Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRINSENLAND | MAISONNETTE | TERRAS OP ZUIDEN | EIGEN PARKEERPLAATS Modern, energiezuinig en instapklare maisonnette bovenwoning met royaal zonnig terras en een eigen parkeerplaats of afgesloten terrein! Ben je op zoek naar een moderne en goed afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze uitstekend onderhouden woning uit 2011 precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 88 m², een luxe afwerking en een heerlijk terras op het zuiden van maar liefst 6 meter breed, biedt deze woning optimaal wooncomfort. Prinsenland kenmerkt zich door haar groene karakter en centrale ligging, met volop voorzieningen binnen handbereik. In het hart van de wijk ligt het Prinsenpark: een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of de natuurtuin te ontdekken. Voor kinderen is er volop speelplezier in avonturenspeeltuin Pietje Bell en sportliefhebbers kunnen terecht op het aanwezige fitnessparcours. Ook in de directe omgeving is er van alles te doen. Zo bevinden het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zich op korte fietsafstand, ideaal voor recreatie, zeker op zomerse dagen. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals een jeu de boulesbaan, skatepark en het Cruijff Court. De wijk beschikt bovendien over een breed aanbod aan verenigingen, variërend van schaken en klaverjassen tot judo, handbal, duiken, basketbal en tafeltennis. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen zowel winkelcentrum Lage land als Prinsenland op korte afstand, met een gevarieerd winkelaanbod. Ook scholen en openbaar vervoer zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A16 en A20 en vanaf metrostation Prinsenlaan bent u in circa 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, trapopgang naar de tweede verdieping en een eigen berging van ca 2 m2. Tweede verdieping: Via de eigen voordeur toegang tot de hal met toilet met fonteintje. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in open verbinding met de luxe keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. waaronder een 5-pits gasfornuis, recirculatiekap, combi-oven en vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras van 12 m2 gelegen op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen! De gehele woning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter en een aangenaam woonklimaat. De woning is volledig voorzien van een laminaat vloer. Derde verdieping: Via de overloop zijn alle ruimtes te bereiken. Er zijn 3 ruime slaapkamers met een praktische indeling: twee ruime slaapkamers en een inloopkast, ideaal voor zowel starters, stellen als kleine gezinnen. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een bergruimte met opstelplaats voor de CV ketel en een wasmachine- en droger aansluiting. Kortom: een moderne en energiezuinige met veel comfort en een heerlijke buitenruimte. Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 88 m² - Bouwjaar 2011 - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Buitenzijde zeer recent geschilderd in mei 2026 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage circa € 147,- per maand - Verwarming en warm water middels CV Ketel (Intergas, 2010) - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met slagboom (# 37) - Ruim terras op het zuiden van circa 6 meter breed - Oplevering: in overleg, bij voorkeur juli 2026 KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet-zelfbewoningsclausule. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi compact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3066

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.