Direkt zum Inhalt
Logo von Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Westplein 91

3016BM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 10.204

Fotoalbum

Westplein 91 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WESTPLEIN 91 ROTTERDAM - SCHEEPVAARTKWARTIER Geweldig gelegen 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT (ca. 148m²) op de 4e verdieping van het monumentale Atlantic Huis, met schitterend zicht op de talloze boten op de Maas en in de Veerhaven, de Parklaan en de fraaie monumentale panden aan het Westplein en de Van Vollenhovenstraat. Het lichte, ruime en fraaie appartement is door haar 1e eigenaar, met hulp van een architect, doordacht ruimtelijk ingedeeld en voorzien van een luxe en tijdloos interieur. Het is daardoor goed geschikt voor zowel een klassieke als een moderne inrichting. Unieke centrale ligging in het historische Scheepvaartkwartier, op loopafstand van Het Park, diverse delicatessenzaken, een supermarkt en een aantal gewaardeerde horecavoorzieningen en gerenommeerde restaurants. Dit stadsdeel heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Haltes voor metro, tram en watertaxi op loopafstand. Medische (specialistische) voorzieningen, musea en theater bevinden zich in de nabijheid van het appartement. Het Atlantic huis is eind 1920 ontworpen door de architect Piet Buskens en vormt een schitterend voorbeeld van artdeco. Bij de restauratie in 2006 is een uiterste inspanning geleverd om de authentieke details te behouden en waar nodig te restaureren. Het resultaat is fantastisch. Naast enkele bedrijfsruimten bevat het monument ca. 40 appartementen die qua ligging, uitzicht, vorm en grootte zeer verschillend zijn. Dit appartement voldoet aan alle wensen. Er is een zonrijk gemeenschappelijk TERRAS op de 4e verdieping (waar ook het appartement gelegen is). Het Atlantic Huis beschikt over een actieve VvE. Het appartement beschikt naast de woning over een eigen berging in de kelder en een inpandige parkeerplaats. Indeling: Indeling algemene ruimten: Toegang tot het appartement wordt verkregen door een gemeenschappelijke voordeur, die toegang geeft tot een centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen en intercom. De deur, die toegang geeft tot het trappenhuis, kan net als de voordeur vanuit het appartement via intercom worden geopend. Er is een monumentaal trappenhuis in art deco stijl, die aan beide zijden is voorzien van een lift. Er is toegang tot de garage, de gemeenschappelijke FIETSENSTALLING en de berging. De centrale hal beschikt over een prachtige mozaïekvloer en glas-en-lood-ramen, die verwijzen naar ‘de vroegere tijden’. Het parkeersysteem is via de Houtlaan bereikbaar. Indeling appartement: Vanuit de ruime hal, met toiletruimte met wc en fonteintje, is er via dubbele deuren toegang tot het woon/leefgedeelte van ca 60m2 met een zit- en dinergedeelte. Vanuit de machtige raampartijen is het zicht fenomenaal op de Veerhaven, de Maas en de groene Parklaan: voor de vroege vogel is het mogelijk om een aantal malen per maand cruiseschepen voorbij te zien varen. Open keukenruimte, goed toegankelijk vanuit het eetgedeelte en voorzien van een luxe U-vormige keukenopstelling met alle wenselijke apparatuur (merken en items volgen). Studeerkamer/bibliotheek/slaapkamer (2) ca. 16,5m², bereikbaar met dubbele deuren vanuit de leefruimte èn vanuit de gang. Slaapkamer (3) ca. 18,5m² met ruime inloopkast. Lange gang met: Grote badkamer ca. 8,5m² met ligbad, separate douche, 2e wc en dubbele wastafel. Inpandige berging ca. 5,5m² met aansluitingen voor was/droogapparatuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930/2009. - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlak ca.150 m². - Vrijwel het hele appartement voorzien van ‘eiken look’ PVC vloeren. - Het Atlantic huis is een rijksmonument. - Bijdragen VVE/maand: - appartement en berging: € 487,- per maand. - parkeerplaats: € 80,- per maand. - Verwarming en koeling door middel van vloerverwarming/koeling via Warmte Koude Opslag(in 2025 vernieuwd!). - Energiezuinigheid door WTW systeem (warmteterugwinning).

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.