Jump to content
Logo of Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Westplein 91

3016BM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 10.204

Photo Gallery

Westplein 91 Rotterdam
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

WESTPLEIN 91 ROTTERDAM - SCHEEPVAARTKWARTIER Geweldig gelegen 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT (ca. 148m²) op de 4e verdieping van het monumentale Atlantic Huis, met schitterend zicht op de talloze boten op de Maas en in de Veerhaven, de Parklaan en de fraaie monumentale panden aan het Westplein en de Van Vollenhovenstraat. Het lichte, ruime en fraaie appartement is door haar 1e eigenaar, met hulp van een architect, doordacht ruimtelijk ingedeeld en voorzien van een luxe en tijdloos interieur. Het is daardoor goed geschikt voor zowel een klassieke als een moderne inrichting. Unieke centrale ligging in het historische Scheepvaartkwartier, op loopafstand van Het Park, diverse delicatessenzaken, een supermarkt en een aantal gewaardeerde horecavoorzieningen en gerenommeerde restaurants. Dit stadsdeel heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Haltes voor metro, tram en watertaxi op loopafstand. Medische (specialistische) voorzieningen, musea en theater bevinden zich in de nabijheid van het appartement. Het Atlantic huis is eind 1920 ontworpen door de architect Piet Buskens en vormt een schitterend voorbeeld van artdeco. Bij de restauratie in 2006 is een uiterste inspanning geleverd om de authentieke details te behouden en waar nodig te restaureren. Het resultaat is fantastisch. Naast enkele bedrijfsruimten bevat het monument ca. 40 appartementen die qua ligging, uitzicht, vorm en grootte zeer verschillend zijn. Dit appartement voldoet aan alle wensen. Er is een zonrijk gemeenschappelijk TERRAS op de 4e verdieping (waar ook het appartement gelegen is). Het Atlantic Huis beschikt over een actieve VvE. Het appartement beschikt naast de woning over een eigen berging in de kelder en een inpandige parkeerplaats. Indeling: Indeling algemene ruimten: Toegang tot het appartement wordt verkregen door een gemeenschappelijke voordeur, die toegang geeft tot een centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen en intercom. De deur, die toegang geeft tot het trappenhuis, kan net als de voordeur vanuit het appartement via intercom worden geopend. Er is een monumentaal trappenhuis in art deco stijl, die aan beide zijden is voorzien van een lift. Er is toegang tot de garage, de gemeenschappelijke FIETSENSTALLING en de berging. De centrale hal beschikt over een prachtige mozaïekvloer en glas-en-lood-ramen, die verwijzen naar ‘de vroegere tijden’. Het parkeersysteem is via de Houtlaan bereikbaar. Indeling appartement: Vanuit de ruime hal, met toiletruimte met wc en fonteintje, is er via dubbele deuren toegang tot het woon/leefgedeelte van ca 60m2 met een zit- en dinergedeelte. Vanuit de machtige raampartijen is het zicht fenomenaal op de Veerhaven, de Maas en de groene Parklaan: voor de vroege vogel is het mogelijk om een aantal malen per maand cruiseschepen voorbij te zien varen. Open keukenruimte, goed toegankelijk vanuit het eetgedeelte en voorzien van een luxe U-vormige keukenopstelling met alle wenselijke apparatuur (merken en items volgen). Studeerkamer/bibliotheek/slaapkamer (2) ca. 16,5m², bereikbaar met dubbele deuren vanuit de leefruimte èn vanuit de gang. Slaapkamer (3) ca. 18,5m² met ruime inloopkast. Lange gang met: Grote badkamer ca. 8,5m² met ligbad, separate douche, 2e wc en dubbele wastafel. Inpandige berging ca. 5,5m² met aansluitingen voor was/droogapparatuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930/2009. - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlak ca.150 m². - Vrijwel het hele appartement voorzien van ‘eiken look’ PVC vloeren. - Het Atlantic huis is een rijksmonument. - Bijdragen VVE/maand: - appartement en berging: € 487,- per maand. - parkeerplaats: € 80,- per maand. - Verwarming en koeling door middel van vloerverwarming/koeling via Warmte Koude Opslag(in 2025 vernieuwd!). - Energiezuinigheid door WTW systeem (warmteterugwinning).

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.