Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Wilhelminakade 441

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijnsheerenland

Fotoalbum

Wilhelminakade 441 Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een appartement waar de stad letterlijk aan je voeten ligt – dát is leven in De Rotterdam. Dit uitstekend verzorgde appartement van 77m² op de 24e verdieping biedt alles voor een ontspannen, stijlvol leven met een adembenemend uitzicht. Het appartement heeft een lichte woonkamer met ramen van vloer tot plafond, een schuifpui naar het Franse balkon en een luxe open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. De royale slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en directe toegang tot de en-suite badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het geheel wordt afgemaakt met vloerverwarming, een separate toiletruimte en een praktische berging op dezelfde verdieping. DE ROTTERDAM De Rotterdam, een iconisch gebouw ontworpen door Rem Koolhaas, is een ware 'verticale stad' waar wonen, winkelen en recreëren samenkomen in een bruisende omgeving van 160.000 m². Gelegen op de levendige Wilhelminapier aan de Nieuwe Maas, biedt dit dynamische complex een 24/7-stadsbeleving, met name door de ligplaats voor de cruiseschepen die regelmatig aanmeren bij de Cruise Terminal. Op loopafstand vindt u Katendrecht, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor Theater, Fenix Museum en tientallen eetgelegenheden , waaronder Foodhallen en Hotel New York. Het stadscentrum is binnen handbereik met de watertaxi of metro, en met de fiets bent u binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal. Ook met de auto richting de snelwegen rondom Rotterdam gaat eenvoudig en snel. Met heel veel plezier laten wij het appartement van binnen aan je zien, maak hiervoor een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND In de ruime, stijlvolle lobby vind je de brievenbussen en drie liften. Daarnaast biedt De Rotterdam Assistants zeven dagen per week service, zoals het aannemen van pakketten en het verwelkomen van bezoekers. Dankzij 24/7 camerabewaking en gecontroleerde toegang is dit een comfortabele en veilige omgeving. Als je gasten willen blijven overnachten, dan kun je voor hen het moderne gastenverblijf boeken. VIERENTWINTIGSTE VERDIEPING Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot de meterkast, een praktische berging met wasmachineaansluiting (en plek voor een droger) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de lichte woonkamer binnen. En wat meteen opvalt? Het fenomenale uitzicht! Gelegen op de 24e verdieping kijk je hier uit over het water en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Dankzij de ramen van vloer tot plafond en de schuifpui is er een zee van licht en een continu gevoel van ruimte. Er is plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De strakke witte fronten en het composiet werkblad geven de keuken een moderne uitstraling, terwijl het extra werkblad op het eiland voor zowel kookplezier als gezelligheid zorgt. Grenzend aan de woonkamer vind je de masterbedroom, eveneens met een prachtig uitzicht over het water en de skyline. Hier is bovendien een ingebouwde kledingkast aanwezig. De en-suite badkamer maakt het geheel compleet: een luxe ruimte met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De combinatie van witte en grijze wandtegels met de moderne vloertegels (met vloerverwarming) geeft de badkamer een stijlvolle uitstraling. Door het hele appartement ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort, het hele jaar door. Tot slot is er nog een extra pluspunt: de ruime privéberging, gelegen op dezelfde verdieping. Perfect voor koffers, gereedschap of seizoensgebonden spullen. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. PLUSPUNTEN - Zowel vloerverwarming- als koeling aanwezig - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Zonwerend, hoogrendement isolatieglas - Transparante gevels van vloer tot plafond - Inpandige berging op dezelfde verdieping aanwezig - Full-time service manager aanwezig bij receptie - Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping - Mogelijkheid huren van gastenverblijf op de 25ste verdieping - Parkeerplaats te huur via in de ondergelegen parkeergarage Q-Park ALGEMEEN - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 77m² - Eigen grond - Energielabel: A - Zeer actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage €245,00 per maand - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
24e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
242 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.