Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Wilhelminakade 441

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Mijnsheerenland

Galería de fotos

Wilhelminakade 441 Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een appartement waar de stad letterlijk aan je voeten ligt – dát is leven in De Rotterdam. Dit uitstekend verzorgde appartement van 77m² op de 24e verdieping biedt alles voor een ontspannen, stijlvol leven met een adembenemend uitzicht. Het appartement heeft een lichte woonkamer met ramen van vloer tot plafond, een schuifpui naar het Franse balkon en een luxe open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. De royale slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en directe toegang tot de en-suite badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het geheel wordt afgemaakt met vloerverwarming, een separate toiletruimte en een praktische berging op dezelfde verdieping. DE ROTTERDAM De Rotterdam, een iconisch gebouw ontworpen door Rem Koolhaas, is een ware 'verticale stad' waar wonen, winkelen en recreëren samenkomen in een bruisende omgeving van 160.000 m². Gelegen op de levendige Wilhelminapier aan de Nieuwe Maas, biedt dit dynamische complex een 24/7-stadsbeleving, met name door de ligplaats voor de cruiseschepen die regelmatig aanmeren bij de Cruise Terminal. Op loopafstand vindt u Katendrecht, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor Theater, Fenix Museum en tientallen eetgelegenheden , waaronder Foodhallen en Hotel New York. Het stadscentrum is binnen handbereik met de watertaxi of metro, en met de fiets bent u binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal. Ook met de auto richting de snelwegen rondom Rotterdam gaat eenvoudig en snel. Met heel veel plezier laten wij het appartement van binnen aan je zien, maak hiervoor een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND In de ruime, stijlvolle lobby vind je de brievenbussen en drie liften. Daarnaast biedt De Rotterdam Assistants zeven dagen per week service, zoals het aannemen van pakketten en het verwelkomen van bezoekers. Dankzij 24/7 camerabewaking en gecontroleerde toegang is dit een comfortabele en veilige omgeving. Als je gasten willen blijven overnachten, dan kun je voor hen het moderne gastenverblijf boeken. VIERENTWINTIGSTE VERDIEPING Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot de meterkast, een praktische berging met wasmachineaansluiting (en plek voor een droger) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de lichte woonkamer binnen. En wat meteen opvalt? Het fenomenale uitzicht! Gelegen op de 24e verdieping kijk je hier uit over het water en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Dankzij de ramen van vloer tot plafond en de schuifpui is er een zee van licht en een continu gevoel van ruimte. Er is plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De strakke witte fronten en het composiet werkblad geven de keuken een moderne uitstraling, terwijl het extra werkblad op het eiland voor zowel kookplezier als gezelligheid zorgt. Grenzend aan de woonkamer vind je de masterbedroom, eveneens met een prachtig uitzicht over het water en de skyline. Hier is bovendien een ingebouwde kledingkast aanwezig. De en-suite badkamer maakt het geheel compleet: een luxe ruimte met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De combinatie van witte en grijze wandtegels met de moderne vloertegels (met vloerverwarming) geeft de badkamer een stijlvolle uitstraling. Door het hele appartement ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort, het hele jaar door. Tot slot is er nog een extra pluspunt: de ruime privéberging, gelegen op dezelfde verdieping. Perfect voor koffers, gereedschap of seizoensgebonden spullen. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. PLUSPUNTEN - Zowel vloerverwarming- als koeling aanwezig - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Zonwerend, hoogrendement isolatieglas - Transparante gevels van vloer tot plafond - Inpandige berging op dezelfde verdieping aanwezig - Full-time service manager aanwezig bij receptie - Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping - Mogelijkheid huren van gastenverblijf op de 25ste verdieping - Parkeerplaats te huur via in de ondergelegen parkeergarage Q-Park ALGEMEEN - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 77m² - Eigen grond - Energielabel: A - Zeer actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage €245,00 per maand - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
24e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
242 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.