Residents
608.495
Last year: 2025
Wilhelminakade 441
3072AP Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 6.480
Photo Gallery
Description
Wonen in een appartement waar de stad letterlijk aan je voeten ligt – dát is leven in De Rotterdam. Dit uitstekend verzorgde appartement van 77m² op de 24e verdieping biedt alles voor een ontspannen, stijlvol leven met een adembenemend uitzicht. Het appartement heeft een lichte woonkamer met ramen van vloer tot plafond, een schuifpui naar het Franse balkon en een luxe open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. De royale slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en directe toegang tot de en-suite badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het geheel wordt afgemaakt met vloerverwarming, een separate toiletruimte en een praktische berging op dezelfde verdieping. DE ROTTERDAM De Rotterdam, een iconisch gebouw ontworpen door Rem Koolhaas, is een ware 'verticale stad' waar wonen, winkelen en recreëren samenkomen in een bruisende omgeving van 160.000 m². Gelegen op de levendige Wilhelminapier aan de Nieuwe Maas, biedt dit dynamische complex een 24/7-stadsbeleving, met name door de ligplaats voor de cruiseschepen die regelmatig aanmeren bij de Cruise Terminal. Op loopafstand vindt u Katendrecht, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor Theater, Fenix Museum en tientallen eetgelegenheden , waaronder Foodhallen en Hotel New York. Het stadscentrum is binnen handbereik met de watertaxi of metro, en met de fiets bent u binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal. Ook met de auto richting de snelwegen rondom Rotterdam gaat eenvoudig en snel. Met heel veel plezier laten wij het appartement van binnen aan je zien, maak hiervoor een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND In de ruime, stijlvolle lobby vind je de brievenbussen en drie liften. Daarnaast biedt De Rotterdam Assistants zeven dagen per week service, zoals het aannemen van pakketten en het verwelkomen van bezoekers. Dankzij 24/7 camerabewaking en gecontroleerde toegang is dit een comfortabele en veilige omgeving. Als je gasten willen blijven overnachten, dan kun je voor hen het moderne gastenverblijf boeken. VIERENTWINTIGSTE VERDIEPING Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot de meterkast, een praktische berging met wasmachineaansluiting (en plek voor een droger) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de lichte woonkamer binnen. En wat meteen opvalt? Het fenomenale uitzicht! Gelegen op de 24e verdieping kijk je hier uit over het water en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Dankzij de ramen van vloer tot plafond en de schuifpui is er een zee van licht en een continu gevoel van ruimte. Er is plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De strakke witte fronten en het composiet werkblad geven de keuken een moderne uitstraling, terwijl het extra werkblad op het eiland voor zowel kookplezier als gezelligheid zorgt. Grenzend aan de woonkamer vind je de masterbedroom, eveneens met een prachtig uitzicht over het water en de skyline. Hier is bovendien een ingebouwde kledingkast aanwezig. De en-suite badkamer maakt het geheel compleet: een luxe ruimte met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De combinatie van witte en grijze wandtegels met de moderne vloertegels (met vloerverwarming) geeft de badkamer een stijlvolle uitstraling. Door het hele appartement ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort, het hele jaar door. Tot slot is er nog een extra pluspunt: de ruime privéberging, gelegen op dezelfde verdieping. Perfect voor koffers, gereedschap of seizoensgebonden spullen. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. PLUSPUNTEN - Zowel vloerverwarming- als koeling aanwezig - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Zonwerend, hoogrendement isolatieglas - Transparante gevels van vloer tot plafond - Inpandige berging op dezelfde verdieping aanwezig - Full-time service manager aanwezig bij receptie - Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping - Mogelijkheid huren van gastenverblijf op de 25ste verdieping - Parkeerplaats te huur via in de ondergelegen parkeergarage Q-Park ALGEMEEN - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 77m² - Eigen grond - Energielabel: A - Zeer actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage €245,00 per maand - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,04%
Yearly
%
€ 24.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 24e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Content
- 242 m³
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2014
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Planning
- Available since
- 10-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Additional features
- Frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
