Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Zijl 7 B
3011PX Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 5.370
Fotoalbum
Beschreibung
Een ruim en licht 4-kamer appartement van circa 81 m² met energielabel B, een royaal zonneterras, extra balkon en uitzicht op misschien wel de 3 meest iconische plekken van Rotterdam: de Laurenskerk, de Markthal en Rif010. Deze unieke maisonnette met grote raampartijen laat zien hoe bijzonder wonen in het bruisende centrum kan zijn. Terwijl beneden de stad leeft, ervaart u binnen juist een verrassend gevoel van rust, licht en comfort. De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als iets speciaals. Op zomerse dagen luisteren zij met het raam open naar het geluid van de golven van Rif010. Een bijna vakantieachtig gevoel, midden in centrum Rotterdam. Daarnaast zorgt de prachtige boom voor het appartement ieder seizoen opnieuw voor een compleet ander uitzicht; van frisgroene lente tot warme herfstkleuren. Met drie slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een speelse indeling over twee woonlagen onderscheidt deze woning zich duidelijk van de rest. Een plek waar stads wonen, uitzicht, rust en beleving op unieke wijze samenkomen; precies wat wonen in Rotterdam zo bijzonder maakt Omgeving Wonen aan het Zijl betekent écht wonen in het hart van Rotterdam. Hier stapt u de deur uit en sta je direct midden in alles wat de stad zo leuk maakt. Een koffietje halen op de Meent, borrelen in de Oude Haven, verse boodschappen op de Binnenrotte of spontaan een avondje de stad in; alles ligt letterlijk op loopafstand. Tegelijkertijd voelt het appartement verrassend fijn en ontspannen aan. -Midden in het centrum van Rotterdam; -De Markthal, Meent en Oude Haven om de hoek; -Uitzicht op de Laurenskerk, Markthal en Rif010; -Gezellige cafés, restaurants en hotspots op loopafstand; -Supermarkten, sportscholen en winkels in de directe omgeving; -Tweemaal per week markt op de Binnenrotte; -Station Rotterdam Blaak op slechts enkele minuten lopen; -Uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus; -Goede aansluiting op uitvalswegen A16 en A20; Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en geeft toegang tot de berging Onderbouw Ruime extra berging van circa 8m2 Eerste etage Stap binnen in de hal, waar de stijlvolle ronde trap naar de tweede verdieping direct de aandacht trekt en de woning een speels en karakter geeft. Vanuit de hal bereikt u het royale leefgedeelte. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en licht aan en biedt toegang tot het royale zonneterras. Hier geniet u van een vrij uitzicht over het levendige centrum van Rotterdam, met zicht op de prachtige boom die ieder seizoen sfeer geeft, de Markthal en hotspot Rif010. Terwijl beneden de stad bruist, ervaart u hier juist een verrassend gevoel van rust. Een unieke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de karakteristieke Laurenskerk. Een bijzonder uitzicht dat tijdens het koken iedere dag opnieuw sfeer en charme toevoegt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel sfeer en comfort, maar ook volop flexibiliteit in gebruik. Tweede verdieping Via de karakteristieke ronde trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon; een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden of op warme avonden nog even buiten te genieten van de sfeer van Rotterdam. De badkamer is compleet gerenoveerd in 2023 en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, ideaal voor extra comfort in het dagelijks wonen. Bijzonderheden -Fantastisch uitzicht op de Laurenskerk, Markthal en Rif010; -Unieke maisonnette verdeeld over twee woonlagen; -Gelegen in de populaire Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam; -Woonoppervlakte circa 81 m²; -Drie slaapkamers; -Ruim zonneterras en extra balkon op het zuiden; -Inhoud circa 270 m³; -Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; -Verrassend rustig wonen midden in de bruisende binnenstad; -Energielabel B; -Gelegen op eigen grond; -Bouwjaar: 1954; -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Verwarming en warm water middels stadsverwarming; -Badkamer volledig gerenoveerd in december 2023; -Ruime berging van circa 8 m² in de onderbouw; -Actieve Vereniging van Eigenaars; -VvE-bijdrage circa € 261,- per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 39,33; -Station Rotterdam Blaak, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; -Koelkast en vriezer circa 4 jaar oud; -Oplevering in overleg; Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar Rotterdam 2023-2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 81 m²
- Inhalt
- 270 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oude Binnenweg 146
3012JH Rotterdam
€ 1.650 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fichtestraat 110
3076RC Rotterdam
€ 1.043 p/m
€ 11/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blaak 267
3011GB Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 32/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Oldenbarneveltplaats 392
3012AN Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wijnbrugstraat 75
3011XW Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.909/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bentinckplein 88
3039KR Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bergselaan 134 A
3037CG Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.187/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rochussenstraat 175 A
3021NP Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.889/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
