Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Zijl 7 B
3011PX Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 5.370
Galerie de photos
Description
Een ruim en licht 4-kamer appartement van circa 81 m² met energielabel B, een royaal zonneterras, extra balkon en uitzicht op misschien wel de 3 meest iconische plekken van Rotterdam: de Laurenskerk, de Markthal en Rif010. Deze unieke maisonnette met grote raampartijen laat zien hoe bijzonder wonen in het bruisende centrum kan zijn. Terwijl beneden de stad leeft, ervaart u binnen juist een verrassend gevoel van rust, licht en comfort. De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als iets speciaals. Op zomerse dagen luisteren zij met het raam open naar het geluid van de golven van Rif010. Een bijna vakantieachtig gevoel, midden in centrum Rotterdam. Daarnaast zorgt de prachtige boom voor het appartement ieder seizoen opnieuw voor een compleet ander uitzicht; van frisgroene lente tot warme herfstkleuren. Met drie slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een speelse indeling over twee woonlagen onderscheidt deze woning zich duidelijk van de rest. Een plek waar stads wonen, uitzicht, rust en beleving op unieke wijze samenkomen; precies wat wonen in Rotterdam zo bijzonder maakt Omgeving Wonen aan het Zijl betekent écht wonen in het hart van Rotterdam. Hier stapt u de deur uit en sta je direct midden in alles wat de stad zo leuk maakt. Een koffietje halen op de Meent, borrelen in de Oude Haven, verse boodschappen op de Binnenrotte of spontaan een avondje de stad in; alles ligt letterlijk op loopafstand. Tegelijkertijd voelt het appartement verrassend fijn en ontspannen aan. -Midden in het centrum van Rotterdam; -De Markthal, Meent en Oude Haven om de hoek; -Uitzicht op de Laurenskerk, Markthal en Rif010; -Gezellige cafés, restaurants en hotspots op loopafstand; -Supermarkten, sportscholen en winkels in de directe omgeving; -Tweemaal per week markt op de Binnenrotte; -Station Rotterdam Blaak op slechts enkele minuten lopen; -Uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus; -Goede aansluiting op uitvalswegen A16 en A20; Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en geeft toegang tot de berging Onderbouw Ruime extra berging van circa 8m2 Eerste etage Stap binnen in de hal, waar de stijlvolle ronde trap naar de tweede verdieping direct de aandacht trekt en de woning een speels en karakter geeft. Vanuit de hal bereikt u het royale leefgedeelte. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en licht aan en biedt toegang tot het royale zonneterras. Hier geniet u van een vrij uitzicht over het levendige centrum van Rotterdam, met zicht op de prachtige boom die ieder seizoen sfeer geeft, de Markthal en hotspot Rif010. Terwijl beneden de stad bruist, ervaart u hier juist een verrassend gevoel van rust. Een unieke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de karakteristieke Laurenskerk. Een bijzonder uitzicht dat tijdens het koken iedere dag opnieuw sfeer en charme toevoegt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel sfeer en comfort, maar ook volop flexibiliteit in gebruik. Tweede verdieping Via de karakteristieke ronde trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon; een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden of op warme avonden nog even buiten te genieten van de sfeer van Rotterdam. De badkamer is compleet gerenoveerd in 2023 en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, ideaal voor extra comfort in het dagelijks wonen. Bijzonderheden -Fantastisch uitzicht op de Laurenskerk, Markthal en Rif010; -Unieke maisonnette verdeeld over twee woonlagen; -Gelegen in de populaire Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam; -Woonoppervlakte circa 81 m²; -Drie slaapkamers; -Ruim zonneterras en extra balkon op het zuiden; -Inhoud circa 270 m³; -Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; -Verrassend rustig wonen midden in de bruisende binnenstad; -Energielabel B; -Gelegen op eigen grond; -Bouwjaar: 1954; -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Verwarming en warm water middels stadsverwarming; -Badkamer volledig gerenoveerd in december 2023; -Ruime berging van circa 8 m² in de onderbouw; -Actieve Vereniging van Eigenaars; -VvE-bijdrage circa € 261,- per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 39,33; -Station Rotterdam Blaak, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; -Koelkast en vriezer circa 4 jaar oud; -Oplevering in overleg; Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar Rotterdam 2023-2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 270 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Binnenweg 146
3012JH Rotterdam
€ 1.650 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fichtestraat 110
3076RC Rotterdam
€ 1.043 p/m
€ 11/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Blaak 267
3011GB Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats 392
3012AN Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 75
3011XW Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.909/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bentinckplein 88
3039KR Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bergselaan 134 A
3037CG Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.187/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rochussenstraat 175 A
3021NP Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.889/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
