Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Zijl 7 B
3011PX Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 445.550
Precio de compra /m²: € 5.370
Galería de fotos
Descripción
Een ruim en licht 4-kamer appartement van circa 81 m² met energielabel B, een royaal zonneterras, extra balkon en uitzicht op misschien wel de 3 meest iconische plekken van Rotterdam: de Laurenskerk, de Markthal en Rif010. Deze unieke maisonnette met grote raampartijen laat zien hoe bijzonder wonen in het bruisende centrum kan zijn. Terwijl beneden de stad leeft, ervaart u binnen juist een verrassend gevoel van rust, licht en comfort. De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als iets speciaals. Op zomerse dagen luisteren zij met het raam open naar het geluid van de golven van Rif010. Een bijna vakantieachtig gevoel, midden in centrum Rotterdam. Daarnaast zorgt de prachtige boom voor het appartement ieder seizoen opnieuw voor een compleet ander uitzicht; van frisgroene lente tot warme herfstkleuren. Met drie slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een speelse indeling over twee woonlagen onderscheidt deze woning zich duidelijk van de rest. Een plek waar stads wonen, uitzicht, rust en beleving op unieke wijze samenkomen; precies wat wonen in Rotterdam zo bijzonder maakt Omgeving Wonen aan het Zijl betekent écht wonen in het hart van Rotterdam. Hier stapt u de deur uit en sta je direct midden in alles wat de stad zo leuk maakt. Een koffietje halen op de Meent, borrelen in de Oude Haven, verse boodschappen op de Binnenrotte of spontaan een avondje de stad in; alles ligt letterlijk op loopafstand. Tegelijkertijd voelt het appartement verrassend fijn en ontspannen aan. -Midden in het centrum van Rotterdam; -De Markthal, Meent en Oude Haven om de hoek; -Uitzicht op de Laurenskerk, Markthal en Rif010; -Gezellige cafés, restaurants en hotspots op loopafstand; -Supermarkten, sportscholen en winkels in de directe omgeving; -Tweemaal per week markt op de Binnenrotte; -Station Rotterdam Blaak op slechts enkele minuten lopen; -Uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus; -Goede aansluiting op uitvalswegen A16 en A20; Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en geeft toegang tot de berging Onderbouw Ruime extra berging van circa 8m2 Eerste etage Stap binnen in de hal, waar de stijlvolle ronde trap naar de tweede verdieping direct de aandacht trekt en de woning een speels en karakter geeft. Vanuit de hal bereikt u het royale leefgedeelte. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en licht aan en biedt toegang tot het royale zonneterras. Hier geniet u van een vrij uitzicht over het levendige centrum van Rotterdam, met zicht op de prachtige boom die ieder seizoen sfeer geeft, de Markthal en hotspot Rif010. Terwijl beneden de stad bruist, ervaart u hier juist een verrassend gevoel van rust. Een unieke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de karakteristieke Laurenskerk. Een bijzonder uitzicht dat tijdens het koken iedere dag opnieuw sfeer en charme toevoegt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel sfeer en comfort, maar ook volop flexibiliteit in gebruik. Tweede verdieping Via de karakteristieke ronde trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon; een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden of op warme avonden nog even buiten te genieten van de sfeer van Rotterdam. De badkamer is compleet gerenoveerd in 2023 en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, ideaal voor extra comfort in het dagelijks wonen. Bijzonderheden -Fantastisch uitzicht op de Laurenskerk, Markthal en Rif010; -Unieke maisonnette verdeeld over twee woonlagen; -Gelegen in de populaire Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam; -Woonoppervlakte circa 81 m²; -Drie slaapkamers; -Ruim zonneterras en extra balkon op het zuiden; -Inhoud circa 270 m³; -Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; -Verrassend rustig wonen midden in de bruisende binnenstad; -Energielabel B; -Gelegen op eigen grond; -Bouwjaar: 1954; -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Verwarming en warm water middels stadsverwarming; -Badkamer volledig gerenoveerd in december 2023; -Ruime berging van circa 8 m² in de onderbouw; -Actieve Vereniging van Eigenaars; -VvE-bijdrage circa € 261,- per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 39,33; -Station Rotterdam Blaak, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; -Koelkast en vriezer circa 4 jaar oud; -Oplevering in overleg; Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar Rotterdam 2023-2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 435.000
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550
2,78%
Anualmente
%
€ 21.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 435.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 81 m²
- Contenido
- 270 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oude Binnenweg 146
3012JH Rotterdam
€ 1.650 p/m
€ 24/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fichtestraat 110
3076RC Rotterdam
€ 1.043 p/m
€ 11/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Blaak 267
3011GB Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 32/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats 392
3012AN Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 75
3011XW Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.909/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bentinckplein 88
3039KR Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bergselaan 134 A
3037CG Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.187/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rochussenstraat 175 A
3021NP Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.889/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
