Direkt zum Inhalt
Logo von Honkvast Makelaardij

Gruttostraat 73

3181TB Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.923

Fotoalbum

Gruttostraat 73 Rozenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke eengezinswoning is per direct beschikbaar! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een prettige indeling, ruime woonkamer met vloerverwarming, open keuken, bijkeuken en een grote berging met garagedeur is dit een woning met volop potentie. Op de tweede verdieping zorgt de dakkapel bovendien voor extra ruimte, waardoor hier een vierde slaapkamer is ontstaan. INDELING Voortuin: De voortuin is deels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Begane grond: We komen binnen in de ruime entreehal met de moderne meterkast en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. We lopen door naar de lichte woonkamer met links de open keuken en bijkeuken, en rechts het eetgedeelte met een groot raam dat uitzicht biedt op de speeltuin aan de voorzijde – ideaal voor gezinnen met kinderen. De keuken is uitgerust met een koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Een groot pluspunt is de ruime kast, bereikbaar vanuit de keuken, perfect voor het opbergen van voorraad of servies. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer, met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een terracotta plavuizenvloer met vloerverwarming. Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is volledig bestraat, voorzien van schuttingen, een zonnescherm en heeft een gunstige ligging op het zuiden. De berging is extra groot en voorzien van een garagedeur met toegang tot de achtergelegen steeg – ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor of fietsen. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en kunnen beiden dienen als hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar uitstekend geschikt als kinderkamer of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een radiator. Dankzij het raam is er zowel natuurlijke lichtinval als ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld in twee ruimtes. Door de dakkapel, die over beide ruimtes doorloopt, is hier veel extra ruimte ontstaan. Op de overloop vind je knieschotbergruimte en de cv-ketel (Nefit, 2009). De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is in 1972 gebouwd op eigen grond - Oplevering per direct mogelijk - Energielabel C - CV-ketel Nefit (2009) - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbel glas in de gehele woning - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.