Jump to content
Logo of Honkvast Makelaardij

Gruttostraat 73

3181TB Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.923

Photo Gallery

Gruttostraat 73 Rozenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke eengezinswoning is per direct beschikbaar! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een prettige indeling, ruime woonkamer met vloerverwarming, open keuken, bijkeuken en een grote berging met garagedeur is dit een woning met volop potentie. Op de tweede verdieping zorgt de dakkapel bovendien voor extra ruimte, waardoor hier een vierde slaapkamer is ontstaan. INDELING Voortuin: De voortuin is deels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Begane grond: We komen binnen in de ruime entreehal met de moderne meterkast en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. We lopen door naar de lichte woonkamer met links de open keuken en bijkeuken, en rechts het eetgedeelte met een groot raam dat uitzicht biedt op de speeltuin aan de voorzijde – ideaal voor gezinnen met kinderen. De keuken is uitgerust met een koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Een groot pluspunt is de ruime kast, bereikbaar vanuit de keuken, perfect voor het opbergen van voorraad of servies. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer, met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een terracotta plavuizenvloer met vloerverwarming. Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is volledig bestraat, voorzien van schuttingen, een zonnescherm en heeft een gunstige ligging op het zuiden. De berging is extra groot en voorzien van een garagedeur met toegang tot de achtergelegen steeg – ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor of fietsen. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en kunnen beiden dienen als hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar uitstekend geschikt als kinderkamer of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een radiator. Dankzij het raam is er zowel natuurlijke lichtinval als ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld in twee ruimtes. Door de dakkapel, die over beide ruimtes doorloopt, is hier veel extra ruimte ontstaan. Op de overloop vind je knieschotbergruimte en de cv-ketel (Nefit, 2009). De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is in 1972 gebouwd op eigen grond - Oplevering per direct mogelijk - Energielabel C - CV-ketel Nefit (2009) - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbel glas in de gehele woning - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
146 m²
Content
420 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.