Direkt zum Inhalt
Logo von Honkvast Makelaardij

Scholeksterstraat 38

3181SR Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rozenburg

Fotoalbum

Scholeksterstraat 38 Rozenburg
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie op korte termijn op zoek is naar een fijn, instapklaar appartement: deze woning is vanaf januari 2026 beschikbaar! Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer en vanaf het balkon leuk uit over de bomen en de singel. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een open keuken. Het appartement is netjes afgewerkt met een mooie parketvloer en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een verzorgd en sfeervol geheel. Het appartement ligt in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin voor de deur en meerdere basisscholen op loopafstand. Ook de supermarkt bevindt zich dichtbij, evenals het zwembad, de kinderboerderij en diverse sportverenigingen. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien ook snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een fijn en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. INDELING: Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijk, afgesloten portiek met de brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen en het trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in de vergrote hal met intercom en een moderne meterkast. Vanuit deze hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigschouw en koelkast. Achter een kastje bevindt zich de wasmachine, die achterblijft voor de volgende eigenaar. De lambrisering op de wanden geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten — een fijne plek om van de ochtend- en vroege middagzon te genieten. Op het balkon staat een op maat gemaakte bank die achterblijft. Via de woonkamer lopen we door naar een tussenhal. Hier bevindt zich een wastafelmeubel met spiegel; hierboven hangt de elektrische boiler (huur: €15,- per maand). De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en hangend toilet. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en kijkt eveneens uit over de singel. Vanuit deze kamer is er een tweede toegangsdeur naar het balkon. Tot slot hoort bij de woning een eigen kelderberging met elektra-aansluiting. Bijzonderheden: *Bouwjaar 1973 *Oplevering januari 2026 *Mooie parketvloer en glad gestuukte wanden *Voorzien van van kunststof kozijnen en dubbel glas; enkel de voordeur is van hout en het raampje erboven enkel glas *Verwarming via blokverwarming *Huurboiler voor warm water: €15,- per maand (contract dient door koper te worden overgenomen) *VvE bijdrage €149,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

2,78%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
152 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.