Direkt zum Inhalt
Logo von Honkvast Makelaardij

Waalstraat 7

3181ES Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rozenburg

Fotoalbum

Waalstraat 7 Rozenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne en lichte woning heeft aan de voorzijde een klompenhok, een ruime woonkamer, open keuken en een moderne badkamer met een 2e toilet. Er zijn 2 slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping en slaapkamer 3 is op de 2e verdieping. Van de grote hoofdslaapkamer kan optioneel weer 2 slaapkamers gemaakt worden. De woning heeft een eigen garage. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuintje. INDELING: Voortuin: De woning heeft een leuk groen aanzicht op bomen en een speeltuintje. De voortuin is deels betegeld en heeft groenborders. Begane grond: We komen binnen via het klompenhok. In de entreehal bevinden zich de meterkast, vaste garderobekast en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en heeft een fonteintje. Via de tussendeur stappen we binnen in de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen. De vloer is voorzien van laminaat in een mooi vergrijsde houtlook. De woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde en kijkt uit op groen en het speeltuintje. Aan de andere kant van de woonkamer staat de eettafel en kijkt u uit op de open keuken en de achtertuin. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft onder- en bovenkasten met veel opbergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Achtertuin: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, volledig betegelde achtertuin met een ligging op het noordoosten. De tuin heeft aan de ene zijde mooie groene erfafscheiding en aan de andere zijde een moderne schutting. Garage: De garage bereiken we via de deur in de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, water en een garagedeur. De garage is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor het parkeren van een auto. Via de garage is het achterpad te bereiken. Terug naar de woonkamer, want daar vinden we de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer komen we aan de op de 1e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk uitzicht op het speeltuintje. Slaapkamer 2, de hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers), is heel ruim en heeft veel lichtinval. Deze grote kamer kan eventueel terug aangepast worden naar 2 slaapkamers. De badkamer is modern en neutraal en heeft een douche met glazen schuifwand, dubbel wastafelmeubel met een brede spiegel erboven, handdoekenradiator en een 2e toilet. Een groot voordeel aan de badkamer is het raam voor natuurlijke daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: We gaan naar de 2e verdieping. We komen uit op een voorzolder met veel knieschotruimte. Daarnaast vinden we hier de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2007) en de wasmachineaansluiting. Via een af te sluiten deur komen we aan in de 3e slaapkamer. Dit is nog een heerlijk ruime slaapkamer met knieschotruimte en een dakraam. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1974 *Oplevering: mogelijk vanaf 1 oktober 2025. *Energielabel C. *Cv-ketel Vaillant 2007. *De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. *Bouwjaar 1974. *Ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.