Direkt zum Inhalt
Logo von Honkvast Makelaardij

Wethouder van Heldenstraat 57

3181VK Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.257

Fotoalbum

Wethouder van Heldenstraat 57 Rozenburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning is gelegen in een gezellige, rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Met de speeltuin om de hoek, basisscholen en het centrum op loopafstand is de ligging zeer centraal. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met open keuken en een aangebouwde serre. Vanuit de serre is er toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. INDELING De voortuin is grotendeels betegeld. Voor de woning ligt een net onderhouden gazon met een voetpad. Begane grond? Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en een trapkast met daaronder een kelderruimte. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een hangend toilet. De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit hier geeft een schuifpui toegang tot de serre. De serre is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels betegeld. Aan één zijde bevindt zich een haag als erfafscheiding en aan de achterzijde een houten schutting met poort. Achter in de tuin staat een stenen schuur die wordt gedeeld met de buren; het voorste gedeelte behoort bij deze woning. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een wasbak, een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de serre. Eerste verdieping? De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco. Daarnaast bevindt zich, eveneens aan de achterzijde, een knusse slaapkamer met ruimte voor een eenpersoonsbed. In deze kamer bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-ketel (Remeha, 2015). Vanuit deze kamer is er toegang tot een klein balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een regen- en handdouche, een wastafel met onderkast en een spiegel. Op de vloer ligt een grote vierkante grijze tegel en de wanden zijn afgewerkt met rechthoekige witte tegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop met een vlizotrap en biedt extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar ca. 1959, eigen grond *Oplevering: per direct *CV-ketel Remeha (2015) *Woning grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de voordeur en het wc-raampje) *Energielabel D *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.