Direkt zum Inhalt
Logo von Stege Makelaardij

Vorenwolde 5

7961AX Ruinerwold • Drenthe

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.594

Fotoalbum

Vorenwolde 5 Ruinerwold
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met een zonnige tuin, eigen oprit én garage? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis aan de Vorenwolde 5 in Ruinerwold absoluut het bekijken waard! Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 253 m² en biedt met ca. 111 m² woonoppervlakte alle ruimte voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de extra zolderruimte is dit een heerlijk huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Indeling: Begane grond: Entree met hal, net toilet (geheel betegeld), meterkast en de trapopgang. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met laminaatvloer biedt uitzicht op de voortuin en ligt aan de rustige straatzijde. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht in de woonkamer. Op de zijwand van de kamer is een gashaard met schouw geplaatst. Aan de achterzijde vind je de open keuken met toegang tot de praktische bijkeuken. De nette keuken heeft een ruime opstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met een extra workbrander,, afzuigkap, inbouwoven, boiler en veel kastruimte. Via de aangebouwde grote bijkeuken is er een binnendoor naar de garage en in de bijkeuken bevinden zich alle witgoed aansluitingen en een werkblad/kasten voor extra opbergruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Zolder: Verrassend ruime zolderverdieping met dakraam; een ideale ruimte om te gebruiken als bergzolder, hobbyruimte of eventueel een thuiswerkplek. Buiten: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met terras, gazon, vijver en borders. Hier geniet je van rust, privacy en de ochtend- en middagzon. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Ruinerwold: Wonen in Ruinerwold: landelijk én centraal! Ruinerwold is een sfeervol en vriendelijk dorp in de gemeente De Wolden, gelegen tussen Meppel en Ruinen. Hier woon je landelijk, met alle rust en ruimte om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een basisschool, sportvoorzieningen en een supermarkt. De omgeving is groen en gevarieerd, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door het Drentse landschap. Binnen 10 autominuten ben je in het gezellige Meppel, waar je een uitgebreider winkelaanbod en treinverbindingen vindt. Of je nu houdt van het buitenleven, een hechte dorpsgemeenschap zoekt of gewoon ruim wilt wonen in een mooie, landelijke omgeving – Ruinerwold biedt het allemaal. Vorenwolde 5 ligt in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk van Ruinerwold. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen met voorzieningen dichtbij. Pluspunten: - Degelijke woning met betonnen vloeren - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha Avanta 28c uit 2021) - Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie - Bijna overal dubbelglas - Voorzien van glasvezel - Aangebouwde stenen garage met electra

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c / CW4 / hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7961

Google Karten

Geografische Übersicht Ruinerwold

Erkunden Sie Ruinerwold und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ruinerwold

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruinerwold. In 2025 waren da 3.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Einwohner
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

398

Bezeichnung A

323

Bezeichnung G

302

Bezeichnung B

266

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruinerwold
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruinerwold.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruinerwold

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer Häuser in Ruinerwold

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.