Jump to content
Logo of Stege Makelaardij

Vorenwolde 5

7961AX Ruinerwold • Drenthe

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.594

Photo Gallery

Vorenwolde 5 Ruinerwold
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met een zonnige tuin, eigen oprit én garage? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis aan de Vorenwolde 5 in Ruinerwold absoluut het bekijken waard! Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 253 m² en biedt met ca. 111 m² woonoppervlakte alle ruimte voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de extra zolderruimte is dit een heerlijk huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Indeling: Begane grond: Entree met hal, net toilet (geheel betegeld), meterkast en de trapopgang. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met laminaatvloer biedt uitzicht op de voortuin en ligt aan de rustige straatzijde. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht in de woonkamer. Op de zijwand van de kamer is een gashaard met schouw geplaatst. Aan de achterzijde vind je de open keuken met toegang tot de praktische bijkeuken. De nette keuken heeft een ruime opstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met een extra workbrander,, afzuigkap, inbouwoven, boiler en veel kastruimte. Via de aangebouwde grote bijkeuken is er een binnendoor naar de garage en in de bijkeuken bevinden zich alle witgoed aansluitingen en een werkblad/kasten voor extra opbergruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Zolder: Verrassend ruime zolderverdieping met dakraam; een ideale ruimte om te gebruiken als bergzolder, hobbyruimte of eventueel een thuiswerkplek. Buiten: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met terras, gazon, vijver en borders. Hier geniet je van rust, privacy en de ochtend- en middagzon. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Ruinerwold: Wonen in Ruinerwold: landelijk én centraal! Ruinerwold is een sfeervol en vriendelijk dorp in de gemeente De Wolden, gelegen tussen Meppel en Ruinen. Hier woon je landelijk, met alle rust en ruimte om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een basisschool, sportvoorzieningen en een supermarkt. De omgeving is groen en gevarieerd, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door het Drentse landschap. Binnen 10 autominuten ben je in het gezellige Meppel, waar je een uitgebreider winkelaanbod en treinverbindingen vindt. Of je nu houdt van het buitenleven, een hechte dorpsgemeenschap zoekt of gewoon ruim wilt wonen in een mooie, landelijke omgeving – Ruinerwold biedt het allemaal. Vorenwolde 5 ligt in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk van Ruinerwold. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen met voorzieningen dichtbij. Pluspunten: - Degelijke woning met betonnen vloeren - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha Avanta 28c uit 2021) - Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie - Bijna overal dubbelglas - Voorzien van glasvezel - Aangebouwde stenen garage met electra

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
253 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta 28c / CW4 / hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7961

Google Maps

Geographical overview Ruinerwold

Explore Ruinerwold and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2025 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruinerwold
Year Residents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruinerwold
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Education level

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruinerwold
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Business activity in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruinerwold
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.

Frequently asked questions about living in Ruinerwold

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer houses in Ruinerwold

View more homes in this location.