Direct naar de inhoud
Logo van Stege Makelaardij

Vorenwolde 5

7961AX Ruinerwold • Drenthe

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.594

Fotogalerij

Vorenwolde 5 Ruinerwold
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met een zonnige tuin, eigen oprit én garage? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis aan de Vorenwolde 5 in Ruinerwold absoluut het bekijken waard! Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 253 m² en biedt met ca. 111 m² woonoppervlakte alle ruimte voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de extra zolderruimte is dit een heerlijk huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Indeling: Begane grond: Entree met hal, net toilet (geheel betegeld), meterkast en de trapopgang. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met laminaatvloer biedt uitzicht op de voortuin en ligt aan de rustige straatzijde. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht in de woonkamer. Op de zijwand van de kamer is een gashaard met schouw geplaatst. Aan de achterzijde vind je de open keuken met toegang tot de praktische bijkeuken. De nette keuken heeft een ruime opstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met een extra workbrander,, afzuigkap, inbouwoven, boiler en veel kastruimte. Via de aangebouwde grote bijkeuken is er een binnendoor naar de garage en in de bijkeuken bevinden zich alle witgoed aansluitingen en een werkblad/kasten voor extra opbergruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Zolder: Verrassend ruime zolderverdieping met dakraam; een ideale ruimte om te gebruiken als bergzolder, hobbyruimte of eventueel een thuiswerkplek. Buiten: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met terras, gazon, vijver en borders. Hier geniet je van rust, privacy en de ochtend- en middagzon. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Ruinerwold: Wonen in Ruinerwold: landelijk én centraal! Ruinerwold is een sfeervol en vriendelijk dorp in de gemeente De Wolden, gelegen tussen Meppel en Ruinen. Hier woon je landelijk, met alle rust en ruimte om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een basisschool, sportvoorzieningen en een supermarkt. De omgeving is groen en gevarieerd, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door het Drentse landschap. Binnen 10 autominuten ben je in het gezellige Meppel, waar je een uitgebreider winkelaanbod en treinverbindingen vindt. Of je nu houdt van het buitenleven, een hechte dorpsgemeenschap zoekt of gewoon ruim wilt wonen in een mooie, landelijke omgeving – Ruinerwold biedt het allemaal. Vorenwolde 5 ligt in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk van Ruinerwold. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen met voorzieningen dichtbij. Pluspunten: - Degelijke woning met betonnen vloeren - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha Avanta 28c uit 2021) - Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie - Bijna overal dubbelglas - Voorzien van glasvezel - Aangebouwde stenen garage met electra

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 28c / CW4 / hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7961

Google Maps

Geografisch overzicht Ruinerwold

Verken Ruinerwold en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ruinerwold

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruinerwold. In 2025 waren er 3.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruinerwold
Jaar Inwoners
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruinerwold
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruinerwold
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruinerwold
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruinerwold.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruinerwold

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer woningen in Ruinerwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.