Aller directement au contenu
Logo de Stege Makelaardij

Vorenwolde 5

7961AX Ruinerwold • Drenthe

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.594

Galerie de photos

Vorenwolde 5 Ruinerwold
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met een zonnige tuin, eigen oprit én garage? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis aan de Vorenwolde 5 in Ruinerwold absoluut het bekijken waard! Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 253 m² en biedt met ca. 111 m² woonoppervlakte alle ruimte voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de extra zolderruimte is dit een heerlijk huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Indeling: Begane grond: Entree met hal, net toilet (geheel betegeld), meterkast en de trapopgang. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met laminaatvloer biedt uitzicht op de voortuin en ligt aan de rustige straatzijde. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht in de woonkamer. Op de zijwand van de kamer is een gashaard met schouw geplaatst. Aan de achterzijde vind je de open keuken met toegang tot de praktische bijkeuken. De nette keuken heeft een ruime opstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met een extra workbrander,, afzuigkap, inbouwoven, boiler en veel kastruimte. Via de aangebouwde grote bijkeuken is er een binnendoor naar de garage en in de bijkeuken bevinden zich alle witgoed aansluitingen en een werkblad/kasten voor extra opbergruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Zolder: Verrassend ruime zolderverdieping met dakraam; een ideale ruimte om te gebruiken als bergzolder, hobbyruimte of eventueel een thuiswerkplek. Buiten: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met terras, gazon, vijver en borders. Hier geniet je van rust, privacy en de ochtend- en middagzon. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Ruinerwold: Wonen in Ruinerwold: landelijk én centraal! Ruinerwold is een sfeervol en vriendelijk dorp in de gemeente De Wolden, gelegen tussen Meppel en Ruinen. Hier woon je landelijk, met alle rust en ruimte om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een basisschool, sportvoorzieningen en een supermarkt. De omgeving is groen en gevarieerd, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door het Drentse landschap. Binnen 10 autominuten ben je in het gezellige Meppel, waar je een uitgebreider winkelaanbod en treinverbindingen vindt. Of je nu houdt van het buitenleven, een hechte dorpsgemeenschap zoekt of gewoon ruim wilt wonen in een mooie, landelijke omgeving – Ruinerwold biedt het allemaal. Vorenwolde 5 ligt in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk van Ruinerwold. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen met voorzieningen dichtbij. Pluspunten: - Degelijke woning met betonnen vloeren - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha Avanta 28c uit 2021) - Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie - Bijna overal dubbelglas - Voorzien van glasvezel - Aangebouwde stenen garage met electra

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta 28c / CW4 / hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7961

Google Maps

Aperçu géographique Ruinerwold

Explorez Ruinerwold et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2025 étaient 3.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruinerwold
Année Résidents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruinerwold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

398

Étiquette A

323

Étiquette G

302

Étiquette B

266

Étiquette D

170

Étiquette F

92

Étiquette E

58

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruinerwold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Activité dans Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruinerwold
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer maisons in Ruinerwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.