Direkt zum Inhalt
Logo von Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Haarskamp 40

7261ZC Ruurlo • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ruurlo

Fotoalbum

Haarskamp 40 Ruurlo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haarskamp 40, Ruurlo – Eindelijk is er weer een woning aan de Haarskamp te koop; Een bijzonder gewilde woonwijk met een verrassend ruime woning met uitgebouwde garage, sfeervolle tuin en unieke extra’s. Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze verrassend ruime woning aan de Haarskamp 40 in Ruurlo. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is dat deze woning aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² ervaart u hier een aangenaam gevoel van ruimte dat u van buitenaf misschien niet direct verwacht. De woning staat op een perceel van 242 m² en beschikt over een fijne, besloten achtertuin waar privacy en sfeer samenkomen. Deze tuin is fraai aangelegd, heeft prachtige beplanting, heeft een separate houten berging en een heerlijk tuinhuisje. Kortom een heerlijke tuin om in tot rust te komen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Indeling van de woning Begane grond U betreedt de woning via de overdekte entree met hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale living, die dankzij de uitbouw opvallend ruim en licht is. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en staat in prettige verbinding met de eethoek. De aanwezige raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u zicht op de gezellige rustige straat met tegenover de woning gelegen gemeentegrond met diverse parkeerplaatsen. Via de hal is de inpandige, uitgebouwde garage te bereiken. Deze is geheel met plavuizen betegeld, is voorzien van een praktisch keukenblokje en zowel een tuindeur als een elektrisch bedienbare garage deur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een grote bergkast, 3 slaapkamers van goed formaat, waarvan de ouderslaapkamer zelfs toegang tot het balkon biedt, De badkamer is ruim bemeten en is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een grote dakkapel, waardoor deze ruimte uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens is er voldoende bergruimte in de kast, waarin zich ook de was-apparatuur en de CV bevinden. Tuin De besloten achtertuin is verzorgd, doch praktisch aangelegd en biedt veel privacy. Hier vindt u een sfeervol houten theehuisje en een praktische bergruimte. Een heerlijke tuin dus om optimaal van het buitenleven te genieten. Wonen in Ruurlo Ruurlo is een sfeervol en groen dorp in de Achterhoek, bekend om zijn gemoedelijke karakter en prachtige omgeving. Het dorp biedt een compleet voorzieningenniveau met onder andere winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportverenigingen. Daarnaast staat Ruurlo bekend om zijn mooie kastelen, bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Dankzij de goede bereikbaarheid en het eigen treinstation op de spoorlijn Zutphen-Winterswijk, zijn grote steden snel en eenvoudig te bereiken. Ruurlo combineert daarmee het beste van rustig dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.