Ir directamente al contenido
Logotipo de Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Haarskamp 40

7261ZC Ruurlo • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ruurlo

Galería de fotos

Haarskamp 40 Ruurlo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Haarskamp 40, Ruurlo – Eindelijk is er weer een woning aan de Haarskamp te koop; Een bijzonder gewilde woonwijk met een verrassend ruime woning met uitgebouwde garage, sfeervolle tuin en unieke extra’s. Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze verrassend ruime woning aan de Haarskamp 40 in Ruurlo. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is dat deze woning aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² ervaart u hier een aangenaam gevoel van ruimte dat u van buitenaf misschien niet direct verwacht. De woning staat op een perceel van 242 m² en beschikt over een fijne, besloten achtertuin waar privacy en sfeer samenkomen. Deze tuin is fraai aangelegd, heeft prachtige beplanting, heeft een separate houten berging en een heerlijk tuinhuisje. Kortom een heerlijke tuin om in tot rust te komen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Indeling van de woning Begane grond U betreedt de woning via de overdekte entree met hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale living, die dankzij de uitbouw opvallend ruim en licht is. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en staat in prettige verbinding met de eethoek. De aanwezige raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u zicht op de gezellige rustige straat met tegenover de woning gelegen gemeentegrond met diverse parkeerplaatsen. Via de hal is de inpandige, uitgebouwde garage te bereiken. Deze is geheel met plavuizen betegeld, is voorzien van een praktisch keukenblokje en zowel een tuindeur als een elektrisch bedienbare garage deur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een grote bergkast, 3 slaapkamers van goed formaat, waarvan de ouderslaapkamer zelfs toegang tot het balkon biedt, De badkamer is ruim bemeten en is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een grote dakkapel, waardoor deze ruimte uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens is er voldoende bergruimte in de kast, waarin zich ook de was-apparatuur en de CV bevinden. Tuin De besloten achtertuin is verzorgd, doch praktisch aangelegd en biedt veel privacy. Hier vindt u een sfeervol houten theehuisje en een praktische bergruimte. Een heerlijke tuin dus om optimaal van het buitenleven te genieten. Wonen in Ruurlo Ruurlo is een sfeervol en groen dorp in de Achterhoek, bekend om zijn gemoedelijke karakter en prachtige omgeving. Het dorp biedt een compleet voorzieningenniveau met onder andere winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportverenigingen. Daarnaast staat Ruurlo bekend om zijn mooie kastelen, bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Dankzij de goede bereikbaarheid en het eigen treinstation op de spoorlijn Zutphen-Winterswijk, zijn grote steden snel en eenvoudig te bereiken. Ruurlo combineert daarmee het beste van rustig dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.