Jump to content
Logo of Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Haarskamp 40

7261ZC Ruurlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ruurlo

Photo Gallery

Haarskamp 40 Ruurlo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Haarskamp 40, Ruurlo – Eindelijk is er weer een woning aan de Haarskamp te koop; Een bijzonder gewilde woonwijk met een verrassend ruime woning met uitgebouwde garage, sfeervolle tuin en unieke extra’s. Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze verrassend ruime woning aan de Haarskamp 40 in Ruurlo. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is dat deze woning aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² ervaart u hier een aangenaam gevoel van ruimte dat u van buitenaf misschien niet direct verwacht. De woning staat op een perceel van 242 m² en beschikt over een fijne, besloten achtertuin waar privacy en sfeer samenkomen. Deze tuin is fraai aangelegd, heeft prachtige beplanting, heeft een separate houten berging en een heerlijk tuinhuisje. Kortom een heerlijke tuin om in tot rust te komen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Indeling van de woning Begane grond U betreedt de woning via de overdekte entree met hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale living, die dankzij de uitbouw opvallend ruim en licht is. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en staat in prettige verbinding met de eethoek. De aanwezige raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u zicht op de gezellige rustige straat met tegenover de woning gelegen gemeentegrond met diverse parkeerplaatsen. Via de hal is de inpandige, uitgebouwde garage te bereiken. Deze is geheel met plavuizen betegeld, is voorzien van een praktisch keukenblokje en zowel een tuindeur als een elektrisch bedienbare garage deur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een grote bergkast, 3 slaapkamers van goed formaat, waarvan de ouderslaapkamer zelfs toegang tot het balkon biedt, De badkamer is ruim bemeten en is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een grote dakkapel, waardoor deze ruimte uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens is er voldoende bergruimte in de kast, waarin zich ook de was-apparatuur en de CV bevinden. Tuin De besloten achtertuin is verzorgd, doch praktisch aangelegd en biedt veel privacy. Hier vindt u een sfeervol houten theehuisje en een praktische bergruimte. Een heerlijke tuin dus om optimaal van het buitenleven te genieten. Wonen in Ruurlo Ruurlo is een sfeervol en groen dorp in de Achterhoek, bekend om zijn gemoedelijke karakter en prachtige omgeving. Het dorp biedt een compleet voorzieningenniveau met onder andere winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportverenigingen. Daarnaast staat Ruurlo bekend om zijn mooie kastelen, bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Dankzij de goede bereikbaarheid en het eigen treinstation op de spoorlijn Zutphen-Winterswijk, zijn grote steden snel en eenvoudig te bereiken. Ruurlo combineert daarmee het beste van rustig dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
242 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.