Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Stationsstraat 10 b

7261AD Ruurlo • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.671

Fotoalbum

Stationsstraat 10 b Ruurlo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een uitzicht! Royale twee-onder-een-kapwoning op groot perceel met ruimte voor bedrijvigheid aan huis Zoekt u een charmante woning met ruimte voor bedrijvigheid aan huis? Of juist plek om uw (gemotoriseerde) hobby de ruimte te geven? Aan de rand van Ruurlo, met uitzicht op de dorpsweide, staat dit aantrekkelijke huis. Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning uit 1997, met een woonoppervlak van 147 m² en drie slaapkamers, staat op een groot perceel (bijna 900 m²) en heeft als bonus een dijk van een schuur. In dit huis heeft u een zee aan mogelijkheden. Het huis is prima onderhouden, maar er is meer dan genoeg ruimte om uw eigen stempel te drukken. Wilt u graag een werkkamer? Dan zou de bergzolder zich daar prima voor lenen; met de toevoeging van een dakraam of -kapel heeft u hier een heerlijke ruimte erbij. Ook het grote perceel biedt veel kansen; een grote tuin met moestuin en trampoline? Een kapschuur met hot-tub? Een groot gazon om te voetballen? Het kan hier allemaal makkelijk. Maar, vooral die schuur is een aanwinst: bijna 80 m2 aan ruimte om zelf in te vullen – een buitenkans! Ruurlo en omstreken Dit leuke huis ligt aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden, maar ook het centrum is dichtbij. Hier vindt u alle wenselijke winkels - van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boomtop tot boomtop te kunnen klimmen en klauteren. In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden, of neem de trein, want die stopt vlakbij en die brengt u in tien minuten in het hart van de stad. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Begane grond Het huis wordt voorafgegaan door een royale oprit waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. De entree bevindt zich links onder het overstek. De hal is licht en ruim, met links de WC en de garderobekast en rechts de trap naar de verdieping. Aansluitend de deur naar de woonkamer en keuken. Op de vloer een klassieke laminaatvloer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen, waaronder de fraaie erker aan de voorzijde. Links aan de achterzijde de L-vormige keuken, met witte, moderne fronten. De keuken is simpel, maar doeltreffende, met een inductieplaat, melamine werkblad en een rvs spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en ruimte voor de koelkast en diepvries. Bovenverdieping De overloop grenst aan drie slaapkamers; twee kleinere slaapkamers en de grote ouderslaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is zeer compleet, met een ligbad, douche, wastafel en een WC. Via de vaste trap toegang tot de zolder (25 m²), waar een overloop is met de CV-ketel, maar ook veel bergruimte achter de kniebeschotten. Ook is er een aparte bergzolder, die met een dakkapel, dakraam of cabriodakraam zo wordt omgetoverd tot een fijne slaapkamer. Buitenruimte Er is een snoezige voortuin en achter het huis ligt een gezellige tuin ingericht, met terras, borders en een gazonnetje. Voor extra plantjes, kippenvoer of ander tuinspul zit u bij de buren gebeiteld, want hier treft u een bekend tuinwarenhuis. Vanuit de grote opritten – ook vanaf de Krashof heeft u toegang – bereikt u de ruime loods. Er is een extra hoge garagedeur, die ook toegang biedt voor een bestelbus e.a. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Combi ketel (AWB 1997) Ligging: Tussen centrum en station Bestemming: Wonen Berging: Grote schuur / berging Parkeren: Parkeren is mogelijk op eigen terrein Inhoud: 507 m³ Woonoppervlakte: 143 m² Externe bergruimte: 76 m² Perceeloppervlakte: 845 m² Energielabel: Klasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
845 m²
Inhalt
507 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Awb ( combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2026 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.