Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Esweg 18

7261BZ Ruurlo • Gelderland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.240

Fotoalbum

Esweg 18 Ruurlo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hartje centrum met een heerlijke tuin – Deze verrassend ruime eengezinswoning is een bezoekje meer dan waard! Gelegen aan een rustig plein en met een fijne patiotuin: dit eengezinshuis heeft de ideale locatie, want u woont hier midden in het warmkloppend hart van Ruurlo. Met een woonoppervlak van 125 m², drie slaapkamers en een forse inpandige schuur (25 m²) biedt deze fijne woning u tal van mogelijkheden. Super seventies Jaren 70-huizen: we zijn er dol op. Prettige, moderne architectuur, een tuin en ruim opgezette buurten. Deze woning werd gebouwd in 1976, maar ze oogt nog steeds eigentijds. Het interieur is deels al mooi gemoderniseerd, met als absolute blikvanger de stijlvolle keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten, een fraai stenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland verdeelt de ruimte en maakt het tot een praktisch én gezellig geheel. Bovendien is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Boven bevinden zich 3 slaapkamers met veel ruimte, maar dienen nog wel gemoderniseerd te worden. Ook op het gebied van verduurzaming biedt deze woning volop mogelijkheden. De isolatie is relatief eenvoudig te verbeteren en er is meer dan genoeg ruimte om bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen. Zo kun je het huis stap voor stap energiezuiniger en toekomstbestendiger maken. Dankzij het ruime woonoppervlak en de drie slaapkamers heeft u hier volop ruimte om comfortabel te wonen. Maar, wilt u graag wat meer leefruimte? Dan biedt de inpandige schuur beslist gelegenheid. We denken graag met u mee! Ruurlo en omstreken Dit leuke huis staat midden in het centrum van Ruurlo, waar u alles bij de hand heeft; van de ambachtelijke warme bakker, tot kledingboetieks en drie supermarkten. Ook basisscholen en sportverenigingen liggen in de nabijheid, en het zwembad ligt een paar straten verderop. In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein, want Ruurlo heeft een station). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Binnen De woning heeft een ruime oprit en een gezellige voortuin. Dit is de perfecte plek voor een zitje, zodat u kunt genieten van de zon, want deze tuin is op het zuiden georiënteerd. Onder het overstek toegang tot de schuur en de voordeur. Entree in de hal, met links de WC en aansluitend toegang tot de woonkamer. Het huis heeft een open woonprogramma, met living en keuken in één ruimte. In de kamer de trappartij naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige zithoek. Tussen keuken en woonkamer is er ruimte voor een eethoek en de keuken is ingericht als woonkeuken, met een royaal kookeiland en ruimte voor een gezellige eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, maar het is goed denkbaar dat een glazen schuifpui hier de zon nog meer binnen zou kunnen brengen. De moderne keuken biedt veel werkruimte. De fronten zijn hoogglans wit en er ligt een stijlvol antracietgrijs werkblad: deze is van composiet en kan dus tegen een stootje. Er is een inductieplaat, een rvs spoelbak en een afwasmachine. Aan de tweede hal grenzen respectievelijk de meterkast, een grote inbouwkast met de CV-ketel en de schuur die tevens dienstdoet als bijkeuken. Boven De verdieping beschikt over drie prettige slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. De ouderslaapkamer is extra ruim en comfortabel, mede dankzij de dakkapel die zorgt voor nog meer ruimte en licht. Daarnaast is er een fijne walk-in closet aanwezig en is er extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook hier is voldoende ruimte aanwezig, en er zijn mogelijkheden om de indeling of afwerking desgewenst aan te passen aan de eigen smaak en wensen. Buitenruimte Vanuit de bergruimte en de keuken heeft u toegang tot de ruime patiotuin met een gezellig en zonnig terras, met véél groen en kleurrijke, goed ingevulde bloemperken. Kortom Heerlijk wonen in de Reurlse gezelligheid, maar dan wel uit de loop? Dat zit u hier goed! We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing en begane grond vloer isolatie Verwarming: Cv combi – ketel Remehan (2021) Inhoud: 546 m³ Woonoppervlakte: 154 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² Perceeloppervlakte: 220 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,07%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2021)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2026 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.